Nemovitost se nachází na jedné z komerčně nejlepších adres v obci Sázava, okres Benešov. Bývalý hotel U Labutě s restaurací a tanečním sálem se staletou tradicí je nyní po více než 20 letech na prodej a čeká na kompletní rekonstrukci, která naváže na jeho pověst vyhlášené restaurace a hotelu v širokém okolí.

Nejatraktivnější na této nemovitosti je jeho strategická až nejideálnější poloha v rámci celé obce Sázava. Nachází se pouhých 200m od Sázavského kláštera, přímo na hlavní silnici, která vede přímo ke klášteru. Hotel vidí téměř každý, kdo projíždí Sázavou, nelze ho minout. Je navíc umístěn u křižovatky, přímo naproti výjezdu z jediného mostu v Sázavě. Průjezdnost silnice je tedy jedna z nejvyšších v rámci celé obce Sázava. Otázka zásobování je zde bezproblémová, přístup k hotelu je z hlavní široké ulice.

Nový komerční objekt na této adrese může těžit jak ze strategické polohy, tak z faktu, že obec Sázava je jednou z turisticky nejatraktivnějších obcí v celém Posázaví. Ročně sem proudí tisíce návštěvníků, historicky zajímavých míst je tu hned několik. Poptávka po kvalitním ubytování a službách je tu vysoká, poptávka převyšuje nabídku. Nový komerční objekt má potenciál vytvořit si stabilní dobrou klientelu například při navázání spolupráce se Sázavským klášterem, který je oblíbeným místem pro konání svateb. Může tedy těžit nejen z návštěvníků kláštera, ale především poskytováním zázemí pro svatební hostiny a ubytování svatebčanů. Další významnou klientelou jsou vodáci vyhledávající kvalitní služby. Řeka Sázava a úsek protékající obcí Sázava láká především rodiny s menšími dětmi kvůli snadné sjízdnosti lodí. Kvalitních ubytovacích zařízení hotelového typu je v obci Sázava nedostatek.

Otázka parkování také hraje do karet tomuto místu – vedle možnosti parkování před hotelem u silnice nebo po vyhrazení části pozemku na parkoviště jen pro hosty za vjezdovou bránou, je další možností využití veřejného parkoviště pouhých 100 metrů od hotelu.

Objekt je v katastru nemovitostí vedený jako stavba občanského vybavení, ke kterému náleží pozemek o celkové výměře 1418m², z toho zastavěná plocha 422m² (parcelní čísla 25, 26 a 22/6, obec Sázava, katastrální území Černé Budy) . Přesná adresa Klášterní 27, Sázava Černé Budy. Nájezd na D1 pouhých 10km, centrum Prahy dostupné do jedné hodiny jízdy autem necelých 50km. Přímo v obci vlaková stanice, zastávka autobusu 100m od nemovitosti.

Na vyžádání ráda poskytnu více informací včetně dříve plánovaného záměru, na který byl vypracován projekt zahrnující nejen hotel a restauraci, ale i kadeřnictví a další služby. Nabízí se zde tedy i spolupráce s místními živnostníky. Nemovitost je z ulice nenápadná, uvnitř ale překvapí, jak velký potenciál ukrývá. Doporučuji osobní prohlídku.