Nabízíme k prodeji útulnou patrovou chatu 4+1 o podlahové ploše 75 m², kolaudovanou v roce 2022, v klidné a vyhledávané části Ústí nad Labem – Vaňov.

Chata nabízí impozantní výhled na řeku Labe a hrad Střekov, který si můžete užívat například při ranní kávě a sledování východu slunce. Skvělá poloha u lesa zajišťuje soukromí a klid.

Dispozice a vybavení:

* Přízemí: kuchyně, pokoj, koupelna a další místnost; vstup na prostornou terasu a zasklenou verandu o velikosti 16 m², ideální pro relax a rodinné posezení.

* Patro: dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou; součástí je také veranda a jeden pokoj vhodný pro letní ubytování hostů či přátel. Z patra navazuje venkovní plocha s bazénem.

* Podkroví: v létě plně obyvatelné, celé obložené dřevem, vhodné například pro hosty nebo další relaxační prostor.

Pozemek:

* Dvorek s plechovou garáží (30 m²).

* Vedle chaty přístřešek, využitelný po úpravách jako dílna nebo pro uschování zahradních potřeb.

* Zahrada převážně okrasná a pečlivě udržovaná, s krásnou vzrostlou mandloňí a japonskými javory, které prostoru dodávají jedinečnou atmosféru.

* pozemek celý oplocen.

Konstrukce a vybavení:

* Obývaná část chaty je zděná, letní ubytování dřevěné.

* Okna plastová, dveře dřevěné.

* Topení a chlazení zajišťují 4 klimatizační jednotky s nízkými provozními náklady

* Voda čerpána z nedaleké studánky, projekt prodloužení vodovodu již odsouhlasen, realizace do roku 2027.

* Podlahy - dlažba.

Výhody:

* Klidná lokalita přímo u lesa.

* Chata není v záplavové oblasti.

* Ideální pro odpočinek, po realizaci napojení vodovodu i k trvalému bydlení nebo jen jako rekreační objekt.

* Dechberoucí výhledy, které nikde moc nenajdete, zahrada a terasa poskytují maximální komfort a relax.

Hypotéku vám vyřídíme zdarma. Neváhejte a domluvte si prohlídku!