Prodáváme zděnou chalupu v srdci nejstarší chráněné krajinné oblasti Český ráj s výhledem na jeden z nejnavštěvovanějších hradů - Trosky.Nachází se v obci Bohuslav s vlastním popisným číslem v katastrálním území Hrubá Skála. Toto popisné číslo umožňuje stálé bydlení po odpovídající adaptaci.Umístění chalupy umožňuje nádhernou a prakticky nevyčerpatelnou turistiku pěší nebo cyklo Podtroseckými údolími s řadou známých rybníků. U rybníku Věžák byl například natočen film Jak dostat tatínka do polepšovny. Blízké lokality jsou i např. Lázně Sedmihorky, Rovensko pod Troskami, Vyskeř, Krčkovice, Valdštejn...Dále jsou v blízkém či vzdálenějším okolí velice známé hrady a zámky. Přírodní památky Hruboskalsko, Maloskalko, Kozákov, Jinolické rybníky.Obec Bohuslav se nachází cca 12 km od Turnova a 18 km od Jičína. 4 km pohodlně po silnici od obce je vlaková zastávka.Chalupa se nachází na samém konci obce. Přístup je přes tři pozemky, na kterých je služebnost pro chůzi a jízdu. Přes další pozemek je přístup po ústní dohodě od roku 1967 a nyní se připravuje ve spolupráci s vlastníkem pozemku nová veřejná cesta za spoluúčasti obce.Na pozemku je parkování minimálně pro dvě auta.Dvoupatrová chalupa o zastavěné ploše 80 m² a obytné ploše cca 120 m² byla postavená v roce 1930. Od roku 1967 je současnou majitelkou průběžně rekonstruována a modernizována. Je v dobrém stavu.Vstupním vchodem, který je nově zrekonstruován - nové bezpečnostní dveře je vstup do vstupní chodby.Z chodby z přízemí je vstup do odvětrávaného sklepa umístěného mimo dům.Do chalupy byla hned v roce 1967 zavedena obecní voda z místního pitného pramene. Je uložena v zámrzné hloubce. Odpadní voda je odváděna na vlastním pozemku trativodem do vsakovací jímky. Elektřina - 3-fázový proud. TV anténa. Topení lokální na tuhá paliva. Střešní krytina je kanadská šindel (rekonstrukce střechy vč. krovů byla cca před 10 lety).Chalupa se prodává částečně zařízená.V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň s koupelnou a ohřevem TUV, ložnice a hlavní společenská místnost s jídelnou.Po pohodlných dřevěných schodech je přístup do patra, kde se nachází prostorná chodba, tři pokoje a úložný prostor (kumbál). Z patra je pohodlný přístup do zatepleného podkroví (jednoduchou úpravou lze udělat pochozí).Na pozemku je zahradní domek o ploše cca 15 m² používaný na skladování otopného dřeva a zahradního nářadí. Součástí je venkovní toaleta. (Majitel je ochoten slevit z ceny pro následné přebudování koupelny a vnitřního WC).Zahrada o ploše 482 m² je pravidelně udržovaná se vzrostlými ovocnými stromy a keři i okrasnými keři a květinami. Na zahradě je příjemné posezení. V okolí chalupy je zeleň a blízké lesy (houby a borůvky).Tuto nemovitost prodává přímý majitel. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/915300-nabidka-prodej-chaty-chalupy-hruba-skala