Hledáte pozemek v pěkném prostředí, blízko Brna, obklopený přírodou a v soukromí?Rekreační pozemek o rozloze 505 m² s chatou o ZP 47 m², Vám k prodeji nabízím přímo u Brna a to v Bílovicích nad Svitavou, ev.č. 221, který můžete vidět dne 21.11.2025 od 14 do 15 hod.Objekt je původní před rekonstrukcí, třípodlažní chata pro více jak 4 osoby. Podloží kámen-beton, stavba-dřevo, střecha sedlová. Chata je zařízená, stačí doladit předsíň, která může sloužit jako zimní zahrada s příjemným posezením s užitnou plochu cca 50 m² a skládá se z haly 11 m², společného pokoje 10 m², kuchyně 6,8 m² a podkroví 22 m², který nabízí dostatečný prostor pro víkendový pobyt nebo delší dovolenou. V suterénu se nachází sklep, který může sloužit jako úložný prostor. K dispozici je také možnost parkování na vlastním pozemku.Nehledáte něco pro sebe, ale pro investování? Bílovice nad Svitavou je žádaná lokalita příroda, cyklostezky, rekreace, takže možné způsoby monetizace:- krátkodobé pronájmy chaty, pozemku - víkendové pobyty,- umístění mobilheimu či tiny house - následný pronájem přes ubytovací portály,- dlouhodobí pronájem např. zahrádkářům.Roční výnos? Rok má 52 víkendů, z toho pronájem např. 40 - 4.000,-Kč/víkend. Roční výnos 160.000,-Kč. Náklady - kosení trávy, drobná údržba. Do budoucna, zastavitelná nemovitost v rámci úvěru na nákup další nemovitosti.Výhodou tohoto místa je dobrá dostupnost dopravy, ať už prostřednictvím vlaku nebo MHD do Brna, která je od chaty vzdálená pouze 10 min. chůze, autem jste v Brně-Obřanech již za 5 min. Již máte svojí představu?Pokud Vás chata, pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám pomůžu odhalit potenciál této nemovitosti.Rezervační poplatek 3% z kupní ceny.