1 000 000 Kč
Chata, 40 m², Rohozná
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi chaty u rybníka Klechtavec v Rohozné na Vysočině.
Podlažní plocha chaty je 32 m², rozloha pozemku 386 m², od chaty k rybníku 2 minuty chůze, ideální místo ke koupání a oddechu ať už u rybníka samotného, či na toulkách v jeho malebném lesnatém okolí. A bonus - kromě rekreace si tu lze dokonce zřídit i trvalý pobyt.
Jde o modelovou chatu Drevony Bratislava z roku 1963 v původním stavu, s izolací a dvojitými okny pro celoroční provoz. Do chaty nezatéká, jako skromné zázemí pro outdoorové aktivity je použitelna i ve stávajícícm stavu, avšak průhyb podlahy, praskliny na komíně i samotných kamenných základech, a především možnost dle územního plánu mít zde chatu výrazně větší, vybízí spíše k radikální rekonstrukci.
Již při výstavbě byl původní model 24 m² rozšířen o kuchyni 8 m² zastavěním terasy, dalších 8 m² má kamenný sklep pod terasou. Celkem vč. sklepa tedy 40 m². Územní plán však umožňuje rozšířit zastavěnou plochu až na 70 m² a kromě přízemí vybudovat i obytné podkroví, takže po odpočtu tloušťky stěn a příček lze obytnou plochu chaty rozšířit až na cca 115 m², nebo v případě podsklepení celého půdorysu až na 170 m².
V ceně chaty je veškeré vybavení, viditelné na fotografiích. K vaření je tu linka s varnou deskou, dřez, jídelní stůl, lednice, mikrovlnka/horký vzduch/gril Whirpool MWP 338 SX. Na spaní je v ložnici patrová postel a dvoje peřiny, v obývacím pokoji rozkládací sedačka a dostatek volného prostoru na další 2-4 lůžka. Koupání je nyní v rybníku, v chatě je WC a umyvadlo, sprchový kout lze přidat. K péči o zahradu je ve sklepě dostatek nářadí vč. sekaček. Bezpečí chaty lze zajistit okenicemi, 2 zamykatelnými dveřmi a fotopastí nad vchodem, která posílá majiteli zprávy při detekci pohybu. V ceně je i pramice s vesly.
Z přípojek je tu elektřina 230/400V, obecní vodovod, odpad je vyveden do septiku. K topení a vaření lze využívat elektřinu, po opravě komínu i kamna na dříví. Náklady na provoz v r. 2022 vyšly měsíčně na 623 Kč, z toho 320 elektřina, 29 daň, 10 voda a 264 pojištění nemovitosti vč. odp. za škody.
Místa k parkování jsou kousek od chaty při cestě k rybníku. Rozestavěné parkování je přímo u chaty.
Chatová oblast i s rybníkem je součástí přírodního parku Čeřínek s 5 přírodními památkami a naučnou stezkou s krásnými skalními útvary, dostupnými pohodovou pěší vycházkou. Na své si přijdou i cyklisté, běžkaři, dokonce i sjezdaři, Ski Areál Čeřínek patří k nejznámějším na Vysočině.
Parametry
- ID nabídky Realingo-01020
- Dřevostavba
- Před rekonstrukcí
- Samostatný
- Přízemní
- Přízemní budova s 1 podzemním patrem
- 40 m² užitné plochy
- 386 m² pozemku
- 32 m² podlahové plochy
- 38 m² zastavěné plochy
- 25 000 Kč za m² užitné plochy
- Vybaveno nábytkem
- Sklep (8 m²)
- 2 místnosti
- Odpad: septik
- Vytápění: lokální tuhá paliva a lokální elektrické
- Elektřina: 230 V a 400 V
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 4 dny