Autentické venkovské bydlení s neomezenými možnostmi využití.S potěšením Vám představujeme mimořádnou nabídku, která osloví každého, kdo hledá útočiště před shonem města a touží po harmonii s přírodou. Tento nádherný jihočeský statek v idylických Jílovicích u Borovan představuje vzácnou kombinaci historického kouzla, moderních možností a neomezené svobody venkovského života. CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTINabízíme k prodeji výjimečný jihočeský statek o zastavěné ploše 545 m² ve tvaru písmene U s prostorným dvorem širokoým 13 metrů. Celková zastavěná plocha včetně nádvoří činí 1 524 m² a poskytuje absolutní soukromí na opravdu krásném a tichém místě na okraji vesnice.Lokalita: Jílovice u Trhových Svinů - strategická poloha pouhých 10 km od Třeboně a 18 km od Českých Budějovic JEDINEČNÉ VÝHODY A MOŽNOSTIObrovský potenciál rozšíření:- Možnost dostavby do původního obdélníkového půdorysu podle územního plánu- Potenciál další samostatné stavby na stavebních parcelách o rozloze cca 3 000 m²- Po dohodě s obcí možnost získání ještě větší rozlohy pro stavební účelyRozsáhlé pozemky:- Celková rozloha pozemků: cca 124 000 m² (více než 12 hektarů!)- Jednolitý pozemek odpočaté, organicky hnojené půdy- Menší lesík pro relaxaci a soukromí- Množství ovocných stromů a keřů- Zeleninová zahrádka- Možnost prodeje části pozemků současným nájemcům pozemků ( pacht ). SOUČASNÝ STAV A VYBAVENÍObytná část:- První dům: 4 obývané místnosti + příslušenství s lokálním topením- Druhý dům: Po úpravách další 3 místnosti (celkem 98 m² užitné plochy) + příslušenství- Hospodářská část: Chlév (stáj) 6×13 m, garáž sloužící jako dílnaUnikátní historické prvky:- Roubený seník o rozměrech 7×7 m situovaný u malého hájku- Možnost využití jako venkovní sezení nebo unikátní společenský prostor- Zachovalá autentická atmosféra jihočeského statku TECHNICKÉ VYBAVENÍ A INFRASTRUKTURAKompletní inženýrské sítě:- Dvě zemní elektrické přípojky 3×380V- Vlastní studna + obecní vodovod- Obecní kanalizace + vlastní nová kanalizační přípojka (300 mm kamenina)- Příjezd po obecní cestě OBČANSKÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOSTVesnice Jílovice nabízí kompletní občanskou vybavenost:- Obecní úřad- Zastávka autobusu a vlaku- Zdravotní středisko- Mateřská a základní škola- Pošta a smíšený obchod- Soukromý pivovar a lihovar- 2 hospody pro společenský život NEOMEZENÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍTento statek je ideální pro: Rodinné bydlení - Okamžité nastěhování s možností postupné rekonstrukce a rozšíření Zemědělskou činnost - Rozsáhlé pozemky, stáje a hospodářské budovy Chov zvířat - Připravené stáje a dostatek pastvin Investiční příležitost - Obrovský potenciál zhodnocení v atraktivní lokalitě Agroturistiku - Unikátní prostředí pro venkovskou turistiku Kreativní projekty - Ateliéry, dílny, kulturní centrum PROČ PRÁVĚ TATO NEMOVITOST? Jedinečná poloha - Klid venkova s dostupností měst Obrovské pozemky - Více než 12 hektarů vlastní půdy Stavební potenciál - Možnost výrazného rozšíření Kompletní infrastruktura - Všechny sítě na místě Historická hodnota - Autentický jihočeský statek Flexibilní možnosti - Oddělený prodej statku a pozemků možný KONTAKTUJTE NÁS JEŠTĚ DNES!Tato výjimečná nemovitost představuje vzácnou příležitost získat kus jihočeského ráje s neomezenými možnostmi. Vzhledem k unikátnosti a atraktivitě nabídky očekáváme rychlý prodej.Těšíme se na Váš zájem a rádi Vám tuto pozoruhodnou nemovitost osobně představíme!Staňte se majiteli tohoto jihočeského klenotu již dnes!