Nabízíme k prodeji komerční objekt o celkové podlahové ploše 130 m², který se nachází v blízkosti centra města Nýrsko. Nemovitost můžete využívat jako komerční prostor a nebo využít aktuální platným stavebním povolením na vybudování dvou samostatných bytových jednotek ( 2+1 a 2+kk). Tato variabilita využití z ní činí velmi atraktivní investiční příležitost.Objekt je situován na adrese P. Bezruče 225, v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti – obchodů, škol, zdravotnických služeb i dopravního spojení.- inženýrské sítě:- elektřina 230/380 V- plynovod s plynovým kotlem- obecní kanalizace- obecní vodovodK nemovitosti náleží také dvě parkovací stání a podíl na zahradě, která zvyšují komfort budoucích uživatelů – ať už půjde o obyvatele, nájemníky či podnikatele.Díky své poloze a možnosti přestavby je objekt vhodný pro developerský záměr, nájemní bydlení nebo kombinaci podnikání a bydlení.Stavební povolení a půdorys jsou k dispozici k nahlédnutí níže.PENB není v současné době k dispozici.Nemovitost: Komerční - ProdejKategorie: Obchodní prostoryTyp domu: PřízemníVlastnictví: OsobníStav objektu: V rekonstrukciMateriál: CihlováUmístění stavby: Centrum obceUžitná plocha: 130 m²Obchodní plocha: 130 m²Zahrada: 1x, celková plocha: 100 m²Parkovací místo: 2x, celková plocha: 0 m²Vybavení: Bez vybaveníNáklady: Datum nastěhování: 25.11.2025Podlaží nadzemních: 2Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárnáZdroj vody: Místní zdroj vodyRozvod plynu: PlynovodRozvod topení: Ústřední plynovéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: AsfaltováDoprava: Vlak, Silnice, AutobusTelekomunikace: Kabelová televizeElektřina: 230 V, 400 VBezbariérový: Ano