Moderní novostavba domu 5+kk, Poděbrady - Choťánky o celkové ploše 158m² s garáží a pozemkem o výměře 679m²Dovoluji si vám nabídnout k prodeji novostavbu z r. 2024 rodinného domu o dispozici 5+kk, o celkové ploše 158 m², stojící na pozemku o celkové velikosti 679 m², v atraktivní klidné lokalitě obce Choťánky u Poděbrad.KOUKNĚTE PROSÍM ZDE NA VIDEO-PROHLÍDKUChcete žít ve vlastním domě se zahradou, obklopeni přírodou, ale zároveň v dosahu veškeré občanské vybavenosti a jedinečné atmosféry lázeňského města Poděbrady. Exkluzivní nabídka rodinného domu, který je součástí nově vznikající harmonické čtvrti rodinných domů na okraji Choťánek s unikátní kombinací klidu přírody a pohodového rodinného bydlení.Parametry a vybavení:• Novostavba domu z r. 2024• 25 min východně od Prahy• Dispozice 5+kk• Pozemek 679 m²• Interiér plocha 158 m²• Krbová kamna na dřevo v obývacím pokoji• Rekuperace domu = systém řízeného větrání domu• Tepelné čerpadlo - výrobce TOSHIBA• Podlahové vytápění v 1.NP včetně garáže a v 2.NP• Prostorná garáž otevíratelná elektrickým pojezdem• Železobetonové schodiště s nerezovým zábradlím• Pod omítkové skryté elektrické venkovní žaluzie v 1.NP i v 2.NP • Venkovní posuvná vrata mají elektrický pohon - výrobce Horman• Připojeno na datové rozvody• Obecní přípojka vody a kanalizace1.NP:= 1 x pokoj, 1x obývací pokoj s 1x kuchyňský kout zde je jižní orientace, dvě francouzská okna, 1x technická místnost se sprchovým koutem, umyvadlem, samostatná toaleta s umyvadlem, komora u kuchyně, chodba a schodiště, prostorná garáž 23,29 m² s možností dodělání dílenského koutu, nad celou plochou garáže se nachází půda, kde je uložena rekuperace a zbytek prostoru je vhodné využít pro uskladnění věcí2.NP:= 3x pokoj, chodba a schodiště, koupelna 12,84 m², půda k dalšímu využití• PENB = B z 2024(nízké náklad pro provoz 2.500 Kč měsíčně za energiea levnější financování u bank)Materiály a technologie:• Novostavba je postavena z cihel Porfix = tloušťk 30 cm• Zateplení domu = tloušťka 20 cm• Podlahy interiéru kombinace plovoucí podlahy a keramická dlažba• Okna trojskla• Střecha je pokryta taškovou střešní krytinouVenkovní prostor: oplocen ze všech stran. Na zahradě je umístěna nádrž o objemu 4 m³ na dešťovou vodu a vnější jednotka tepelného čerpadla - TOSHIBA. Terasu je možno situovat na jižní i západní stranu. Stav:• Kolaudace: 2024• Ihned k nastěhováníPříprava na domě:• fotovoltaika• kamerový systém• kuchyně• zavlažovací systémOkolí a občanská vybavenost:V blízké budoucnosti se plánuje výsadba lesoparku, který bude lemovat velkou část území.Poděbrady se nachází pouhé 4 minuty autem, či autobusem a do Prahy se dostanete za 25 minut po dálnici D11 na Centrum Černý Most nebo podobně do Hradce Králové.Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou