Dům se stavebním pozemkem v centru Starého Plzence - ideální pro vícegenerační bydlení nebo podnikání Nabízíme k prodeji dům se stavebním pozemkem o výměře 589 m² na prestižní adrese - Masarykovo náměstí ve Starém Plzenci. Součástí je stávající objekt č. p. 72, který je veden jako architektonicky významná stavba a nabízí výjimečný potenciál pro rekonstrukci, přestavbu nebo rozšíření dle územního plánu města. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako základ pro nový developerský projekt. Územní a stavební možnosti: Podle platného územního plánu je nemovitost součástí plochy SM - smíšené obytné městské zástavby, která umožňuje: - výstavbu bytových či rodinných domů, - víceúčelových objektů s komerčním přízemím, - občanskou vybavenost - obchody, služby, kavárny či kanceláře, - doplňkovou zeleň a parkování. Koeficient zastavitelnosti: 0,65 Maximální výška zástavby: 15 m (až 3 NP + podkroví) Podmínka: architektonickou dokumentaci může zpracovat pouze autorizovaný architekt Tyto parametry umožňují významné rozšíření současné stavby a vytvoření moderního vícegeneračního domu, polyfunkčního objektu nebo menšího bytového projektu v historickém jádru města. Nemovitost se nachází přímo na Masarykově náměstí, v centru Starého Plzence. Výborná dostupnost do Plzně (10 minut), kompletní občanská vybavenost, školy, služby, restaurace i kulturní život - vše v docházkové vzdálenosti. Shrnutí: atraktivní centrální poloha stávající objekt + možnost nové výstavby až 15 m výšky a 65 % zastavitelnosti vhodné pro vícegenerační bydlení, kombinaci s podnikáním nebo investici Kontaktujte nás pro bližší informace a podklady. Ev. číslo: 652431. Energetický štítek: G