Ev.č. 02195Hledáte komerční prostor, který má za sebou příběh a zároveň potenciál do budoucna? Nabízím Vám ke koupi přízemní objekt, který je v současné době využíván jako řeznictví. Ideální příležitost pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají zajímavou nemovitost s vlastním konceptem využití.- aktuálně provozováno jako řeznictví, v katastru vedené jako rodinný dům- přízemní objekt z cihlového zdiva, celková užitná plocha 155 m²- celková plocha pozemku 317 m² včetně zastavěné plochy- stav objektu dobrý, částečně rekonstruovaný v roce 1990- zateplená fasáda, původní střecha- kombinace plastových a dřevěných oken, podlahy beton a dlažba, stropy hurdiskové- vytápění plynovými gamatkami (pouze prodejna a kancelář), výrobní část bez vytápění- kanalizace, voda z řádu, elektřina v mědi- internet vzduchem, v prodejní části klimatizace- lokalita ve vedlejší klidné ulici- výborná dopravní dostupnost – vlak, autobus, silnice i kousek dálnice- kompletní občanská vybavenost v dosahu – obchody, školy, restaurace, sportoviště- možnost parkování kdekoli před domem- vhodné jako investice nebo pro vlastní podnikatelský záměr- Územní plán: smíšené obytné městské (SM) pozemek leží v zóně, která umožňuje kombinaci bydlení, podnikání, služeb a maloobchodu do 200 m². Vhodné i pro investici nebo provozování menší výroby (do 50 % plochy).Uherský Ostroh je příjemné menší město na pomezí Slovácka, kde se snoubí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do okolních měst, jako je Uherské Hradiště nebo Veselí nad Moravou. Nabízená nemovitost se nachází ve vedlejší, klidné ulici, mimo hlavní dopravní tahy, což zajišťuje nízkou hlučnost a pohodové sousedství. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy, lokalita tak působí velmi obytně a komorně. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školu, restaurace i sportovní areály, což z ní činí ideální místo nejen pro podnikání, ale třeba i pro budoucí bydlení.Vizualizace a vyobrazení nemovitosti a pozemku jsou pouze ilustrativní. Závazné údaje o hranicích pozemku jsou uvedeny v katastrální mapě.Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :)Hladiš - RealityEn. náročnost b.: D - Méně úsporná (189 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání.