Dobrý den, nabízím Vám rovinaté stavební pozemky na východním okraji obce Mratín v okrese Praha-východ. Stavební pozemky vznikly v klidném prostředí s dostatkem soukromí, u cyklostezky, 10 km od severovýchodní hranice Prahy.Na prodej jsou červeně vyznačené parcely:- parcela č.8 REZERVACE - pozemek 505/26 o výměře 718 m² za cenu 10.200 Kč/m², celková cena 7.323.600 Kč- parcela č.7 PRODÁNO - skládající se z pozemků 506/45+447/1+505/27 o celkové výměře 750 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely 8.415.000 Kč - parcela č. 6 - skládající se z pozemků 506/40,505/22, 447/2 o celkové výměře 705 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely je 7.910.100 Kč- parcela č. 5 - pozemek 506/39 o výměře 879 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely 9.862.380 Kč- parcela č. 4 - pozemek 506/38 o výměře 870 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely 9.761.400 Kč- parcela č. 3 REZERVACE- pozemek 506/30 o výměře 779 m², za cenu 14.280 Kč/m², celková cena parcely 11.124.120 Kč- parcela č.2 REZERVACE- pozemek 506/29 o výměře 872 m², za cenu 14.280 Kč/m², celková cena parcely 12.452.160 Kč- parcela č.1 - pozemek 506/36 o výměře 891 m², za cenu 14.280 Kč/m², celková cena parcely 12.723.480 KčPozemky mají hotové přístupové cesty a vjezdy, jsou zasíťované veřejným vodovodem a kanalizací (zkolaudováno). Elektřina bude připojena jaro/léto 2026, v současné době jsou vyřízené všechny dokumenty s firmou ČEZ, zaplacen poplatek za připojení a územní rozhodnutí o umístění stavby trafostanice a rozvodů nabylo právní moci. Zároveň s elektřinou budou položeny optické kabely. Pro vytápění a ohřev TUV se počítá především s elektřinou v kombinaci s tepelnými čerpadly, solárními a fotovoltaickými panely. Přístup k rezortu je po asfaltové komunikaci, vnitřní komunikace kolem RD zámková dlažba s vysokou nosností.Kritéria ÚP pro lokalitu:- Izolované RD- Výška zástavby: maximálně dvoupodlažní objekty s obytným podkrovím- Z hlediska funkčního: bydlení v rodinných domech venkovského typu- Plošný rozsah objektů je vymezen procentuálně poměrem zastavěné plochy objektu k celkové ploše stavební parcely s rozsahem 30% a procento ozelenění je určeno na min 40% pozemkuUvnitř resortu bude umístěno veřejné prostranství s dětskými hřišti, posezením a odpočinkovou zelení (pozemek číslo 506/37).Občanská vybavenost obce Mratín: MŠ Mratín s celkovou kapacitou 65 dětí, víceúčelové hřiště, veřejná knihovna, obecní policie, hospoda Na hřišti MratínDopravní dostupnost obce: Mratín - Metro Letňany autem 14 min, busem 26 min (jezdí 2x – 4x do hodiny). Mratín - Praha Čakovice (11 km) autem 10 min, busem 20 min Vlaková zastávka s rychlým přístupem do Prahy a Neratovic se nachází ve vedlejší obci Měšice 3 km od Mratína.V okolí Mratína jsou tyto lokality s větší občanskou vybaveností: Kostelec n/Labem, B