Hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný dům v klidné lokalitě u přírody, a přitom v docházkové vzdálenosti do centra obce? Celková výměra pozemku činí 1 966 m², avšak k prodeji je pouze jeho část. Nový vlastník si tak může zvolit velikost budoucí stavební parcely přesně podle svých potřeb – například kolem 800 m², 1 000 m² či jinou výměru, která bude odpovídat vašemu záměru a respektovat technické možnosti oddělení. Cena se bude pohybovat kolem 2 500 Kč za m², přesná výše bude stanovena podle výsledné velikosti oddělené parcely.Oddělení nové parcely proběhne geodetickým zaměřením až po dohodě s vážným zájemcem, takže máte příležitost ovlivnit: • tvar pozemku, • velikost, • i funkční využití zbývající plochy.Pozemek se nachází v krásné a vyhledávané části Dubu nad Moravou, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodní plochy. Díky otevřeným výhledům do krajiny a minimálnímu dopravnímu ruchu jde o ideální místo pro klidné rodinné bydlení. I přes svou blízkost k řece Moravě se pozemek nachází mimo veškerá modelovaná záplavová území (Q5–Q500), což potvrzují oficiální povodňové mapy MŽP. Lokalita nabízí skvělou dostupnost – obec leží jen pár minut jízdy od Olomouce i Přerova, což zajišťuje pohodlné spojení za prací, školou i službami.Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Veškeré sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace) se nacházejí na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu.Další výhody • krásné a tiché místo přímo u zeleně, • jižní orientace a dostatek slunce, • možnost přizpůsobit výměru pozemku vlastním potřebám, • pěší dostupnost centra obce i okolní přírody, • vhodné jak pro rodinné bydlení, tak pro zahradu či rekreační využití.Tento pozemek nabízí ideální kombinaci přírody, klidu a dostupnosti všech služeb.Rád vám místo osobně ukážu a probereme detaily možného dělení pozemku.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Pozemek ★ Okres: Olomouc ★ Adresa: Dub nad Moravou, Bolelouc ★ Plocha vlastního pozemku: 1000 m² ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, II. třída ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Kulturní zařízení