Výjimečná investiční příležitost – rozlehlý stavební pozemek 2 515 m² se soukromím v oblíbené lokalitě Čerčany – Nové Městečko

Na prodej nabízíme mimořádný stavební pozemek o velikosti 2 515 m² ve vyhledávané části Čerčan – Nové Městečko, který představuje unikátní kombinaci soukromí, prostoru a skvělého umístění. Takto velké a dobře situované nemovitosti se na trhu objevují zcela výjimečně a mají vysoký investiční i rezidenční potenciál – ať už hledáte místo pro bydlení, rekreaci, nebo dlouhodobé zhodnocení.

Pozemek se nachází ve stabilizované a dlouhodobě obývané čtvrti, kde již stojí kompletní zástavba rodinných domů. Díky své nadstandardní výměře nabízí vysokou míru soukromí – okolní stavby nijak nenarušují výhled ani prostor a pozemek tak vytváří harmonické prostředí pro kvalitní bydlení.

Stavební možnosti a územní plán:

• Pozemek spadá dle územního plánu do kategorie RI – plochy rodinné rekreace

• Možnost výstavby objektu s 1 nadzemním podlažím a podkrovím

• Koeficient zastavění: až 15 %, tedy max. cca 377 m² zastavěné plochy

• Celková podlahová plocha až 754 m² (přízemí + podkroví)

Inženýrské sítě – vše připraveno:

• Elektřina

• Vodovod

• Kanalizace

• Plynová přípojka

Stávající stavby a zázemí na pozemku:

Dřevěná chata 3+kk (48 m²) – vhodná k celoročnímu bydlení

• Připojena na vodovod a kanalizaci

• Vytápění: plyn + elektřina

• Kuchyň s linkou, dřezem a myčkou

• Koupelna s WC, el. bojler

• Dvě samostatné ložnice

Vytápěný bazén

Dřevěný přístřešek pro auto

Pozemek má díky stávajícím stavbám a napojení na všechny sítě okamžitý potenciál pro bydlení nebo rekreaci, zároveň však nabízí dostatečný prostor pro novou výstavbu dle vašich představ.

Lokalita a dostupnost:

Čerčany jsou oblíbenou lokalitou pro trvalé bydlení i rekreaci. Výborná dopravní dostupnost do Prahy – jak autem (D1), tak vlakem. V okolí se nachází lesy, turistické i cyklistické trasy, a řeka Sázava poskytuje nejen relaxaci, ale i sportovní vyžití.

Jedinečná nabídka, která spojuje prostor, jistotu dlouhodobé hodnoty a kvalitní životní prostředí.

Neváhejte a domluvte si prohlídku – rádi vás tímto krásným pozemkem provedeme osobně.

Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.