Pozemek o rozloze cca 12 450 m je dle územního plánu zařazen do plochy SV smíšené obytné. Lokalita v blízkosti železniční tratě, v blízkosti chráněné krajinné oblasti Poodří - mimo záplavové území.

Hlavním využitím je bydlení venkovského typu, přípustná je však také výstavba bytových domů a objektů lehké výroby a skladování nerušivého charakteru.

Technické podmínky a infrastruktura:

Pro území byla zpracována technická studie, která řeší možnosti parcelace a připojení na dopravní i technickou infrastrukturu:

Dopravní napojení: možné připojení na místní komunikaci.

Vodovod a kanalizace: navrženo prodloužení řadů v délce cca 340 m, předběžně projednáno se správcem; současná kapacita vodovodu je nedostatečná a v lokalitě není vybudována splašková kanalizace.

Elektřina: připojení bude řešeno distributorem po finální parcelizaci, dostatečná kapacita.

Dešťové vody: předpokládá se vsakování přímo na pozemku, případně odvedení do blízké vodoteče.

Navržené využití dle studie

Studie předpokládá:

10 rodinných domů s celkovou výměrou cca 8 800 m,

4 výrobně-skladové objekty nerušivého charakteru o celkové výměře cca 2 378 m,

nové komunikace o ploše cca 950 m.

Tento návrh je ilustrativní a lze jej přizpůsobit konkrétním požadavkům investora.

Shrnutí

Velikost pozemku: cca 12 450 m

Územní plán: SV smíšené obytné

Možnost: bydlení venkovského typu, bytové domy, lehká výroba a skladování

Studie: zpracováno možné rozparcelování a napojení na inženýrské sítě

Výhled: až 10 RD + 4 výrobně-skladové objekty

Jedná se o zajímavou investiční příležitost pro developera či investora, s možností flexibilního řešení projektu.