Parcela: Modřice 1411/30Plocha: 894 m²Šířka: přes 20 mDélka: 41,52 a 48 mPodíl zpěvněných ploch max 254 m²Na pozemku je vrt, čištěný cca 2022. Aktuálně je voda využívána jako zdroj vody pro sousedy, která je také vedena jako věcné břemeno za poplatek. Vody je tam dostatek pro více domů. Město Modřice řeší modernizaci přístupové cesty a všech ostatních sítí (plyn, voda, kanalizace) - již v řešení. Bez toho nelze ihned stavět.Na kraji pozemku je věcné břemeno cesty a sítí, široké 2,92 m, které by mohly v budoucnu vést k dalšímu pozemku. Tato cesta je využitelná pro přístup do vlastní zahrady.Pozemek je jen velmi mírně svažitý. Aktuálně jsou na pozemku plodící třešně a jiné porosty (viz foto).Prohlídku pozemku zvládnete sami kolem plotu. Plot na pravé straně pozemku je cca o necelý metr posazený do vlastního pozemku, ve skutečnosti má být pozemek širší - soused o tom ví, jakmile by se plot dělal znovu, je v pořádku řádný posun.Spojení do Modřic je non stop ve dne v noci velmi dobré. Pozemek je 700 m od zastávky šaliny č. 2.Územní plán: https://www.mesto-modrice.cz/sites/default/files/ext/x_modrice_01_vykres_zmen_zm1.pdfVýroková část územního plán:https://www.mesto-modrice.cz/sites/default/files/ext/modrice_z-1_uad-text.pdfRK můžete volat jen v případě konkrétního zájemce o pozemek. O inzerci přes RK zájem nemám. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/969855-nabidka-prodej-pozemku-modrice