Pozemek se nachází na mírné vyvýšenině souběžně s ulicí Okružní, poblíž vodárenské věže. V Územním plánu je celá plocha pozemku určena k výstavbě objektu k bydlení. Pozemek je rovinatý s přístupem přes travnatý pás v majetku města. Předběžný souhlas s výjezdem na ulici vydal místně příslušný DI. Na pozemku je několik vzrostlých ovocných stromů a bříza. Pozemek je slunný, suchý místo klidné. Sítě jsou v dosahu, přípojné body nejsou zřízeny. V okolí se nachází zahrádkářská kolonie. Územní plán ale předpokládá, že se kolonie změní na parcely k výstavbě rodinných domů. Výměra 810 m².