Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme výjimečnou nabídku prodeje bytu 1+kk s lodžií o celkové podlahové ploše 38m², ve 2. patře v Goldscheiderově ulice v Plzni, Jižní Předměstí. Byt je v osobním vlastnictví bez jakéhokoliv omezení vlastnických práv a zástav! Vstup je zcela bezbariérový s prostorným výtahem.

K bytu náleží vlastní vyhrazené parkovací stání před domem. Velkou výhodou je vlastní uzamykatelná, zděná komora na patře za protipožárními bezpečnostními dveřmi. Obojí, jak parkovací stání, tak komora je součástí tohoto prodeje a ceny. Je tady i kolárna a kočárkovna - obojí také na patře!

Při vstupu do bytu je předsíně, kde je větší skříň s dostatkem úložného prostoru. V bytě je kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, troubou a digestoří. Další vybavení a zařízení v bytě není a je současné nájemkyně, která v bytě bydlí. Jedná se o perfektní a dlouhodobě fungující nájemní vztah, proto je tento byt vhodný zejména jako investice! Kuchyňská linka je oproti foto zrcadlově otočená na druhé straně od vstupu do místnosti.

Z místnosti se vstupuje na poměrně velkou terasovitou lodžii. Orientace je západním směrem. Koupelna je velice moderní a velkých rozměrů, kdy je tady sprchový kout, sanitární keramika, topný žebřík a skříňka na ručníky a vybavení.

Velkou výhodou je, že voda i topení je zajištěno dálkově, tedy centrálně, jedná se o nízkonákladový byt z hlediska služeb a energií. Plyn v bytě není. Veškeré přípojky v bytě jsou i vysokorychlostní internet PilsFree. Správcem domu je Prodomia. Velice dobře fungující společenství vlastníků! Dům je velice udržovaný.

Byt je ideální jako investiční koupě, jedná se o velice pěkné a moderní bydlení. 5 minut chůze od domu je velké nákupní centrum Area Bory s mnoha obchody nejrůznějšího zaměření. Blízko je i několik fakult ZČU, proto je byt vhodný zejména pro studenta nebo studentku nebo pár i z hlediska budoucích pronájmů. Tuto nabídku jednoznačně doporučuji jak z hlediska umístění, bohatého příslušenství k bytu jako je komora a vlastní parkovací stání, tak i celkového moderního rázu bydlení. Výborná orientace, jedná se o velice světlý a útulný byt. Od výstavby v roce 2012 mi jsou byty osobně známy a starám se o zajištění vhodných nájemců. Znám osobně jak vlastníky vedlejších bytů, tak i jejich nájemce.

Současná nájemkyně, která tady dlouhodobě bydlí od roku 2018 má zájem v pronájmu i nadále pokračovat. Nájemní smlouva je vždy roční s následným prodlužováním nájmu, poslední prodloužení s účinností do 31.1. 2026

Jelikož je vše v osobním vlastnictví, je možné financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy financování Vám v případě zájmu pomůžeme rádi zprostředkovat. Vše je bez zástav, břemen a jiných omezení!

Cena je konečná včetně všech poplatků, nezávislé úschovy mimo RK a všech poplatků spojených s prodejem nemovitosti.

Třída energetické náročnosti budovy je plně k dispozici, PENB - B, Velmi úsporná!

Prosím o kontaktování jen vážnými a solidními zájemci, zejména jako investiční záměr!

Jednoznačně a vřele doporučuji!