Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt 2+kk o rozloze 42 m, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě pražských Holešovic. Dům je vybaven moderním výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala i zateplení fasády a modernizaci společných prostor. #### Dispozice bytu: - **Obytná plocha**: 42 m - **Balkon**: 2 m - **Sklep**: 4 m - **Orientační strana**: Západ - **Stav bytu**: Kompletně zrekonstruován před 4 lety - **Výtah**: Ano Byt se pronajímá nezařízený, avšak kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči. K dispozici je kombinovaná lednice, sporák, varná deska, myčka na nádobí a pračka. Ostatní části bytu jsou připraveny k individuálnímu zařízení podle přání nových nájemníků. Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Součástí bytu jsou také venkovní žaluzie, které umožňují komfortní stínění v letních měsících. K bytu náleží malý, ale praktický balkon o rozloze 2 m, kde si můžete vychutnat klidné chvíle. Dále je k dispozici sklep o ploše 4 m, umístěný v 1. podzemním podlaží, který nabízí dostatek úložného prostoru. #### Dům a okolí: Bytový dům byl kompletně zrekonstruován před 5 lety. Proběhla modernizace společných prostor, výměna stoupaček a vedení, a byl instalován nový výtah. Dům je zateplen, což výrazně přispívá k energetické úspornosti. Oplocený pozemek kolem domu je využíván jako zahrada, kterou lze využít k posezení a relaxaci. V 1. podzemním podlaží je k dispozici kočárkárna, kterou lze využít i k uložení kol. Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších v Praze díky své blízkosti k centru města. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž stanice metra je pouhých 5 minut pěšky. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, parků a kulturních zařízení. #### Nájemní podmínky: - **Měsíční nájemné**: 20 000 Kč - **Poplatky za služby**: 3 500 Kč/měsíc (pro 2 osoby), energie (elektřinu a plyn) nájemce si hradí samostatně - **Kauce**: 20 000 Kč (odpovídá výši jednoho měsíčního nájmu) - **Provize realitní kanceláři**: Jednorázově ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Byt bude k dispozici od 1. října 2024. #### Kontakt: - **Realitní kancelář**: Můj domov REALITY - **Makléř**: Lidiya Savynets - **Telefon**: +420 775 604 602 - **Email**: muj.domov.reality@seznam.cz - **Komunikační aplikace**: Viber, WhatsApp, Telegram **V případě zájmu mě kontaktujte telefonicky v pracovní dny po 16:30, o víkendech kdykoliv.** Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 20 000 Kč/měs