Výhradně si vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt o dispozici 3+1 (s možností jednoduché úpravy na 4+1), o velikosti 81 m² (bez započítané lodžie) umístěný v 5. nadzemním podlaží panelového domu s lodžií a dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, v okrajové části sídliště Spořilov II, Praha 4, Záběhlice.Hlavní dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o výměře cca 21 m². V případě potřeby jej lze rozdělit na dva samostatné pokoje a získat tak plnohodnotnou dispozici 4+1. Obývací pokoj má okna orientovaná na západ s elektrickými předokenními roletami a vstupem na lodžii, kde je umístěna venkovní jednotka klimatizace, zajišťující příjemnou teplotu i v letních dnech.Na obývací pokoj navazuje kuchyně s vestavěnou spíží a prostorem pro lednici. Kuchyň je propojena s chodbou, která obklopuje středové jádro se samostatnou toaletou a koupelnou s vanou. Jádro je v původním stavu, avšak díky dispozici nabízí možnost snadné přestavby podle potřeb nového majitele.V chodbě se nachází vestavěné skříně i šatní prostor. Z chodby jsou přístupné dva samostatné pokoje s okny orientovanými na východ. Původní majitel navíc přikoupil část společné chodby před bytem, čímž vznikla samostatná vstupní chodba, kterou lze využít například jako šatnu.Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi, obývací pokoj navíc vybaven elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Na podlaze je linoleum a plovoucí podlaha.Byt je určen k rekonstrukci, přičemž jeho dispozice umožňuje vytvořit moderní interiér přesně podle představ nového majitele.K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. nadzemním podlaží.Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení fasády, výměna oken, nové výtahy, vstupy, rozvody a opravené lodžie. SVJ funguje velmi efektivně a v domě panuje příjemná atmosféra pro bydlení.V okolí domu je dostatek parkovacích míst (bez problémů i večer).Před domem se nachází menší park v ulici Choceradská, naproti nízká budova Policie ČR a gymnázia. Za domem je rozsáhlá louka s retenčními nádržemi, která díky ochrannému pásmu elektrického vedení zajišťuje nerušený výhled a dostatek soukromí. Lokalita umožňuje příjemné procházky k Záběhlickému zámku nebo k Hamerskému rybníku.V případě zájmu vám rádi pomůžeme s výběrem vhodné banky pro financování i s doporučením stavební firmy pro rekonstrukci dle vašich představ. Byt nabízí velký potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ, světlé prostory, klidné okolí a dobrou dopravní dostupnost.Přijďte se podívat na byt, který může být celý podle vašich představ, rádi vám jej osobně představíme.