Nabízí přímý majitel - ušetříte za provizi: Nabízím k dlohodobému nájmu pěkný světlý cihlový byt na ulici Zdráhalova v Černých Polích. Byt má dva velké neprůchozí pokoje velikosti 19 a 20 m², oba orientované do klidné jednosměrné ulice. Obytná kuchyň vznikla zvětšením o malý pokojík, odtud je vstup na prostorný balkón orientovaný jižně, s pěkným výhledem do zeleně ve vnitrobloku. Plocha bytu je (dle NOZ, včetně balkonu) 71 m², byt se nachází v pohodovém druhém patře bez výtahu. Orientace bytu je na dvě světové strany, sever a jih. Koupelna disponuje vanou, wc je samostatné. K dispozici je sklep a dále společný úložný prostor v suterénu pro kola a kočárky. Byt má vlastní vytápění, je vytápěn samostatným plynovým kotlem umístěným v komoře v bytě. Kromě prostorného balkonu je k využití i malý ozeleněný dvorek, venkovní patio 32 m² ve vnitrobloku s možností grilování. Do domu je vstup přes předzahrádku. Výhodou je lokalita: příjemné prostředí ve vilové čtvrti, na jaře je ulice Zdráhalova lemována kvetoucím stromořadím. Byt se nachází v rozšířeném centru města, tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti 1 minuta a dojezd do centra města zabere 8 minut. Do parku Schreberovy zahrádky je docházková vzdálenost 3 minuty. Veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, škola, školka, dětské hřiště) je poblíž. V docházkové vzdálenosti je Mendelova univerzita. Snadno je dosažitelná příroda a lesy na severu Brna, 17 minut MHD, 5 minut autem. Pro bezproblémové parkování je možnost využití rezidentního parkování v okolí domu. Byt se nabízí zčásti zařízený (kuchyň s lednicí, pračka..), dle domluvy lze na základě požadavku zájemce byt dovybavit. Nájem 23,5 tis. Kč/měsíčně. Služby: 850,- Kč/2 osoby/měsíčně včetně zálohové platby na vodné a stočné. Zálohy na energie, elektřina a plyn: 3 500,- Kč/měsíčně. Termín nastěhování: 1. prosinec 2025. Zájemci, pište na: arch.atelier@email.cz