Luxusní vila 5 + 1 k pronájmu – Dolní Břežany

Lokalita: Dolní Břežany (cca 17 min od Chodova)

Popis nemovitosti:

Nabízíme k pronájmu prostornou a reprezentativní vilu o užitné ploše 369 m², postavenou v roce 2006. K vile náleží terasa o ploše 88 m², garáž pro dvě auta (35 m²) a zahradní domek cca 30 m². Celková rozloha pozemku přesahuje 1 000 m².

Dům má dispozici 5 + 1 a nabízí nadstandardní prostor vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako sídlo společnosti či kombinaci kanceláří a zázemí firmy.

Součástí je také suterén (141 m²), který lze využít jako kancelářské nebo skladové prostory. Před domem je vlastní parkoviště pro minimálně 5 aut.

Technické parametry a vybavení:

• Nový kondenzační plynový kotel (úspora až 15 % oproti původnímu systému)

• Podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře

• Náklady na chod domu: cca 15 000 Kč/měsíc

• Elektřinu přepisuje nájemník na sebe

• Vila je ve výborném technickém stavu, připravená k okamžitému nastěhování

Výhody lokality a občanská vybavenost:

Dolní Břežany jsou vyhledávanou a klidnou lokalitou s vynikající dopravní dostupností do Prahy.

• Základní škola Dolní Břežany – moderní vzdělávací centrum

• Dvě mateřské školy – Na Vršku a K Hradišťátku

• Obchody, pošta, lékárna, kavárny, restaurace, sportovní areály

• Autobusové spojení do Prahy (směr Kačerov / Smíchovské nádraží)

Vhodné využití:

• Reprezentativní rodinné bydlení

• Sídlo společnosti / administrativní zázemí

• Kombinace bydlení a kancelářských prostor

Finanční podmínky:

• Měsíční nájemné: 65 000 Kč

• Kauce: minimálně 1 měsíční nájem

• Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH