Nabízíme k pronájmu krásné, světlé a kompletně zrekonstruované komerční prostory o dvou podlažích ve vyhledávané lokalitě Plzeň–Slovany.Nemovitost se nachází přímo u tramvaje, v docházkové vzdálenosti od obchodů, parku a všech služeb.Objekt disponuje soukromým parkováním přímo na pozemku minimálně pro 4 vozy – v praxi lze zaparkovat i více aut podle dispozice. To činí nabídku mimořádně atraktivní pro klientsky orientované provozy.Prostory jsou vhodné pro:dentální hygienu / zubní prevenciadvokátní nebo notářskou kancelářpsychologii / terapeutické službyfinanční poradenství, pojištěníprojekční a účetní kancelářmalé administrativní firmyestetické služby bez nutnosti kolaudace (např. konzultační studia)sídlo firmy s klientským provozemPřízemí:Předsíň (cca 3 m²) – ideální jako vstupní recepceSamostatná toaleta (cca 1,5 m²)Hlavní místnost / kancelář / čekárna – 17,4 m²Kuchyně s jídelním koutem – 12,5 m² (možné využít jako zázemí pro zaměstnance)Patro:Koupelna – 3,6 m²Samostatná toaleta – 1,35 m²Kancelář / ordinace – 20,32 m²Další kancelář / jednací místnost – 17,1 m²V domě je i půda, využitelná jako sklad nebo archiv.Technické parametry:Plynové vytápění + ohřev vodyNové podlahy, nové štuky, celý objekt čerstvě vymalovanýPlastová oknaAlarm a bezpečnostní kameraKompletně zrekonstruovaný stav – bez nutnosti dalších investicPozemek má výměru 327 m².Celý dvůr je pokryt zámkovou dlažbou – reprezentativní, minimální údržba.Součástí je přístřešek a venkovní prostor k sezení nebo pro zaměstnance.Parkování:minimálně 4 vozy pohodlněreálně lze uspořádáním navýšit kapacitu i na více automobilůTo je v této části Plzně zásadní výhoda, která výrazně zvyšuje komfort jak klientů, tak zaměstnanců.Lokalita – Výborná adresa s perfektní dostupností:tramvaj pár kroků od domuobchody, služby, potraviny a lékárna v bezprostředním okolíblízký park pro odpočinek nebo práci v klidovém prostředíSlovany jsou dlouhodobě jednou z nejžádanějších oblastí Plzně díky rychlému spojení do centra a skvělé vybavenosti.Cena:Nájemné: 27.000 Kč / měsícZálohy / energie:voda a elektřina se převádí na nájemníkaorientační náklady na plyn: cca 6.000 Kč / měsíc (topení + ohřev vody)elektřina: cca 1.500 Kč / měsíc (dle spotřeby)Vratná kauce: 54.000 KčProvize RK: 20.000 Kčev.č.: 0070třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Po rekonstrukcityp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 72plocha kanceláří (m²): 108počet podlaží objektu: 2