Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu výjimečný obchodní prostor - kancelář, který je umístěn na přízemí s velkou výlohou, o celkové podlahové ploše 23m², v projektu „U Granda Mistra Kominického“ v samotném srdci Poděbrad (pod tímto názvem naleznete na internetu stránky s konkrétním popisem domu). “Grandiózní a pyramidální“, toť koncepce domu, která připomíná a odráží oblíbené rčení původního vlastníka domu Josefa Douděry, mistra kominického, zvaného „Grand“. Jak již název U Granda vypovídá, vše musí být „grandiózní a pyramidální“, a tak i při stavbě domu byly použity nejmodernější materiály a technologie. Prostor je moderně koncipován s výškou stropu 2,8 m. Díky velkoformátovým oknům, od podlahy až do stropu, je prostor krásně prosvětlen. Jedná se o luxusní obchodní nebo kancelářské prostory za dostupnou cenu v dosahu Prahy na krásném místě v centru oblíbeného lázeňského města. K uvedeným prostorám je k dispozici i samostatná kuchyňka s WC a sprchovým koutem o rozloze 11m² kterou sdílí i vedlejší nájemce obchodních prostor který ji skoro vůbec nevyužívá. Prostory jsou vyklizené a čisté, připravené pro nové nájemníky. Všechny prostory v domě disponují rekuperačním systémem větrání, který nabízí zdravé vzdušné prostředí, aniž by bylo třeba otevírat okna. Stejně tak můžete použít klimatizaci pro vytápění nebo chlazení. Veškeré prostory jsou osazeny moderním a úsporným LED osvětlením. Dům má centrální plynovou kotelnu. Ve všech prostorech je komfortní podlahové vytápění. Bytový dům byl zkolaudován na konci roku 2022 a aktuálně je určen k dlouhodobému pronájmu. Poděbrady jsou především překrásným městem s lázeňskou atmosférou. Ulice Husova je velmi atraktivní lokalita v centru Poděbrad, která nabízí vše potřebné ke komfortnímu bydlení. Hlavní výstup z domu vede jen 2 minuty pěší chůze do centra, což je největším benefitem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: blízkost přírody, za domem je cyklostezka kde si můžete jít ráno podél řeky Labe zaběhat, nepřeberné množství obchůdků, kaváren, restaurací a sportovišť. Městskou autobusovou dopravou se dostanete po celém městě i do přilehlých vesnic. Město leží na trase meziměstské železniční trati Praha, Nymburk, Kolín. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen 4 min. jízdy od domu. Měsíční nájemné je 14.000,- Kč a zálohy na služby 2.993,- Kč (teplá a studená voda 100 Kč, plyn zálohy 600 Kč, elektřina zálohy1000 Kč, úklid, osvětlení a další služby 1293 Kč). Kauce jsou 2 nájmy a 1 nájem vč. poplatků a DPH je poplatek za zprostředkování realitní kanceláří (prezentace, představení, smlouvy). Zvu Vás na prohlídku těchto unikátních prostor. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114917.