Nabízíme exkluzivně dlouhodobý pronájem budoucího nově zrekonstruovaného obchodního prostoru v exkluzivní lokalitě v blízkosti centra města, kde v současné chvíli probíhá rekonstrukce a může tak být připraven na míru Vašemu podnikání.

Obchodní prostory jsou ve stavu „Shell & Core “ (prostor dokončený do fáze hrubé stavby, připravený k individuálním úpravám interiéru) což vám umožní naplno proměnit vaši představu o designu a vnitřním uspořádání prostorů podle vašich konkrétních požadavků a potřeb. Tím získáte naprostou volnost při výběru interiérových prvků a zařízení, čímž váš prostor bude skutečně unikátní a reprezentativní pro vaše podnikání.

Na komerční prostor je vydáno stavební povolení k potravinářskému účelu. Toto využití není podmínkou. Prostor může sloužit nejen ke gastronomii, ale také k maloobchodu a službám, jako kancelářský či administrativní prostor či pro vzdělávání a volný čas.

V současné chvíli probíhá konstrukce nejen komerčního prostoru, ale také celé budovy. Budova nad prvním patrem bude obytná.

Obchodní prostor je v 1NP o velikosti 201 m² obchodní plochy a 51 m² technického zázemí.

Technické zázemí: 2 x sklad, vstup pro zásobování, WC, sprcha a umývárna muži/ženy, úklidová komora, kancelář a šatna.

Prostor je přirozeně osvětlen, zadní zásobovací vstup a prostor je bezbariérový.

Do objektu zaveden optický kabel.

Možnost pronájmu až devíti parkovacích stání, každé 1.500 Kč/měsíc.

V současné chvíli probíhá rekonstrukce a je proto ideální čas k možnosti upravit prostor přesně podle Vašich potřeb a představ.

Prostorové rozvržení je patrné z přiloženého plánku. Možnost zařízení je pouze ilustrativní. Možnost využití jako obchodní prostory, kanceláře...

STAV DOKONČENÍ:

- nosné a obvodové konstrukce

- stropy a podlahy včetně povrchových úprav

- rekonstrukce prostoru před objektem (parkování)

- pronajímatel zajišťuje dodávku studené, teplé vody, tepla a elektřiny, prostor má vlastní měření médií (vody, elektřiny)

- objekt bude hotový k nastěhování nájemce dle průběhu stavebních úprav- předpoklad jaro 2027

V blízkosti je MHD.

Energetická náročnost budovy: C (úsporná)

PODMÍNKY NÁJEMNÍ SMLOUVY:

Měsíční nájem: 395,- Kč/m²/měsíc = 99.540,- Kč/měs bez DPH

Poplatky: teplo 40,42 Kč/m²/měsíc bez DPH- dle pronajímané plochy

služby (úklid, údržba, svoz komunálního odpadu, opravy, požární zabezpečení, recepční služba, ostraha, vytápění, klimatizace, větrání, osvětlení společných prostor, provádění revizí, technická správa a údržba instalací) 48,33 Kč/m²/měsíc bez DPH

Elektřina a voda bude hrazena Nájemcem formou záloh dle typu podnikání

V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky, ráda Vás provedu.