Exkluzivně na prodej: Prostorný a prosvětlený byt 2+1 (+ menší pokojík) v Žamberku – ideální pro rodinné bydlení i chytrou investiciNabízíme Vám exkluzivně k prodeji udržovaný byt se zajímavou dispozicí 2+1 s praktickým bonusem – menším pokojíkem, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, nebo šatnu. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu ve vyhledávané, klidné lokalitě ve městě Žamberk, které Vám nabízí výbornou dostupnost a zajišťuje kompletní občanskou vybavenost.Tato nabídka je primárně cílená na ty, kteří hledají vlastní bydlení se zelenou plochou pod okny, ale díky své lokalitě a parametrům představuje tato nabídka i skvělou investiční příležitost.Byt o orientační ploše 65 m² je umístěn ve zvýšeném přízemí (téměř žádné schody), což ocení rodiny s malými dětmi i senioři.Dispoziční řešení:Vstup do bytu je řešen elegantní vstupní předsíní, která je opticky zvětšena zrcadlem a vytváří příjemný první dojem.• Prostorný a světlý obývací pokoj – Dominanta denní části bytu, ideální pro rodinné setkávání.• Menší pokojík – Přístupný z obývacího pokoje, dříve využívaný jako dětský pokojík. Skvěle poslouží také jako pracovna nebo úložný prostor.• Ložnice – Vstup do ní je zajištěn samostatnými dveřmi přímo z předsíně, což zajišťuje maximální soukromí a klid.• Kuchyně s oknem – Prostor pro vaření s přirozeným světlem.• Koupelna s oknem – Velká výhoda, která zajišťuje dostatečné větrání a denní světlo.• Oddělené WC – Zajišťuje komfort pro všechny členy domácnosti.• Udržovaný stav: V celém bytě jsou osazena plastová okna, což přispívá k tepelné izolaci a modernímu vzhledu.• Vytápění a ohřev vody (flexibilní řešení): Vytápění je řešeno ústředním topením s možností volby mezi kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem. Ohřev vody je řešen elektřinou nebo přes otopnou soustavu kotle na tuhá paliva, což umožňuje optimalizovat náklady dle aktuální situace a preferencí.• Příslušenství: K bytu náleží sklep, kotelna a dřevník, které poskytují dostatek úložného prostoru a zázemí pro případné topení na tuhá paliva.• Konstrukce domu: Byt se nachází ve zděném bytovém domě, což obvykle zaručuje lepší tepelné a zvukové izolační vlastnosti než panelové domy.Další velký bonus: zelená plocha u domu s možností vlastní menší zahrádkyKromě standardního příslušenství získáte podíl na zelené ploše v okolí domu. Toto podílové vlastnictví Vám dává jedinečnou možnost zřídit si svou vlastní zahrádku!Zaujala Vás tato nabídka, tak mě prosím kontaktujte.Těším se na prohlídky se všemi zájemci!