Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní, velmi prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s jídelnou a podlahovou plochou 97 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě města Žamberk, v podhůří Orlických hor.

Byt se nachází v domě s více bytovými jednotkami, avšak vstup k této konkrétní jednotce je samostatný a sdílený pouze s jedním sousedním bytem, což zajišťuje větší klid, soukromí a pocit vlastního prostoru.

K bytu náleží formou výhradního užívání zastřešená terasa o výměře 8 m², s udírnou a samostatná garáž (13 m²) přímo na pozemku. Další parkovací místa jsou k dispozici u domu.

Dispozičně je byt řešen velmi prakticky: dvě neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, jídelnou a vstupem na terasu. Nabízí dostatek soukromí i otevřený společenský prostor.

Vytápění zajišťují úsporná peletová krbová kamna s teplovodním výměníkem (Edilkamin MILLA H 15) s účinností přes 92 % a automatickým provozem až na 34 hodin bez doplňování. Náklady na poslední topnou sezónu činily cca 10.000 Kč.

Lokalita - Žamberk: ideální místo mezi horami a městem

Žamberk leží v malebném podhůří Orlických hor a je skvělým výchozím bodem pro milovníky přírody - v těsné blízkosti vedou cyklostezky, turistické trasy i běžkařské okruhy, včetně napojení na populární hřebenové cesty.

Pro sport a rekreaci v jsou v Žamberku k dispozici sportoviště (fotbal.stadion, atlet.ovál, zimní stadion, tenisové kurty (vč.kryté haly), fit centra, aquapark, mini golf, dětská hřiště, venkovní workout hřiště, ad.)

Zároveň jde o plně vybavené město s kompletní občanskou vybaveností: školy, školky, zdravotní střediska, supermarket, restaurace, kino, kulturní akce a veškeré další služby pro pohodlné bydlení.

Díky dobrému dopravnímu spojení (vlak, autobus, hlavní silniční tahy) je Žamberk výborně dostupný i pro každodenní dojíždění do Ústí nad Orlicí, Letohradu, Rychnova nad Kněžnou či Hradce Králové.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají kombinaci přírody, prostoru, nízkých nákladů a dostupnosti - a to v jednom z nejkrásnějších koutů východních Čech.