Hledáte nové, úsporné a bezstarostné bydlení v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností do Prahy?Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+kk v novostavbě z roku 2024, který se nachází ve 2. podlaží moderního bytového domu s výtahem v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi. Byt je orientovaný na jihozápad, díky čemuž je příjemně světlý po celý den a nabízí volný, ničím nerušený výhled.Plocha bytu je 40,3 m² a komfort bydlení výrazně rozšiřuje prostorná lodžie o velikosti 8,99 m². K bytu dále budete užívat sklep o výměře 3,3 m² a venkovní parkovací stání č. 47 přímo u domu. Interiér bytu je ve velmi pěkném stylu, a v prakticky novém stavu. Na podlahách je kvalitní vinyl, kuchyňská linka je osazena spotřebiči včetně varné desky, sporáku, pečicí trouby a mikrovlnné trouby.Vytápění je zajištěno centrálním kotlem v domě, plyn je zaveden pouze do domu, nikoli do bytu. Velkým benefitem je instalovaná rekuperace, která zajišťuje zdravé vnitřní prostředí, příjemné klima v průběhu celého roku a zároveň přispívá k nízkým provozním nákladům. Bytový dům má energetickou třídu B, tedy velmi úspornou, a k dispozici v. domě je také společná kolárna a kočárkárna.Měsíční náklady jsou velmi nízké, činí 3 350 Kč pro dvě osoby, z čehož fond oprav představuje pouze 200 Kč a zálohy na elektřinu 950 Kč. Byt je v osobním vlastnictví a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu v dlouhodobě žádané lokalitě.Pokud hledáte moderní byt v novostavbě s lodžií, parkováním, nízkými náklady a výbornou dostupností, tohle je nabídka, která dává smysl dnes i do budoucna. Ráda vás bytem osobně provedu.ev.č.: 11754třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obceužitná plocha (m²): 40.3číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 52.67