, Moderní bydlení, které si zamilujete na první pohled!Exkluzivně nabízím ke koupi výjimečný byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem, který splní i ty nejnáročnější představy o moderním bydlení.Byt o užitné ploše 107 m² (z toho 14,7 m² terasa) se nachází v novostavbě kolaudované v roce 2025 v klidné a velmi žádané části města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav.Tady se snoubí klid, prostor, moderní architektura a perfektní dostupnost do Prahy. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet kvalitně – a zároveň chytře.Interiér, který má styl i logikuDominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 37 m², který vás okouzlí vzdušností, světlem i nadstandardním provedením.Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je připravena na každodenní vaření i víkendová setkání s rodinou a přáteli.Z obývací části je přímý vstup na prostornou terasu, kde si vychutnáte ranní kávu i večerní klid s výhledem do okolní přírody – bez pohledu do oken sousedů.Byt dále nabízí:dvě samostatné ložnice (16,77 m² a 16,07 m²),komoru (3,71 m²),koupelnu s vanou (5,2 m²) – součástí je pračka i sušička,samostatné WC s umyvadlem (1,6 m²).Dispozice je promyšlená do posledního detailu a poskytuje maximální komfort i soukromí.Komfort, který oceníte každý denSoučástí nabídky je:garážové stání s pohodlným a dostatečně širokým vjezdem,sklep o velikosti 5 m², navazující přímo na garáže,výtah, kterým se pohodlně dostanete až ke dveřím bytu.Vytápění zajišťuje vlastní plynová kotelna domu, což slibuje úsporný a efektivní provoz.Lokalita, která dává smyslBrandýs nad Labem – Stará Boleslav dlouhodobě patří mezi nejlépe hodnocená města v ČR z hlediska kvality života.Kompletní občanská vybavenost, zeleň, klid a zároveň skvělá dostupnost do Prahy:autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti,25 minut na Černý Most,cca 10 minut autem.Chytrá forma pořízeníCena za přenechání družstevního podílu: 3.580.644 KčZůstatková anuita: cca 6.919.356 Kč (k 01/2026)Schválený úvěr s úrokovou sazbou 4,29 %,splátka 26.400 Kč / měsícbez dokazování příjmů a složitého jednání s bankouMěsíční poplatky včetně parkování: 4.351 KčMožnost převodu do osobního vlastnictví do 2 letShrnutí?Tento byt není jen o metrech čtverečních.Je o pocitu domova, klidu, prostoru a jistoty, že jste vybrali správně.Zaujala vás tato nabídka?Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.Rád vás tímto výjimečným bytem provedu. Ev. číslo: 654600. Energetický štítek: B (148 kWh/m²/rok).