Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užívané ploše přibližně 83 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v Loučovicích, v atraktivní lokalitě nedaleko Lipna nad Vltavou a Vyššího Brodu.Byt prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, při které nebyl řešen pouze vzhled interiéru, ale také jeho technický stav. Byla provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody, nové podlahy v celém bytě a celková modernizace jednotlivých místností. Byt je ve velmi dobrém stavu, udržovaný a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších větších investic.Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru i pro rodinné bydlení. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o ploše téměř 30 m², dále samostatná kuchyň, ložnice, další obytný pokoj, koupelna, předsíň a praktická technická místnost.Byt bude prodáván částečně zařízený, konkrétní vybavení, které v bytě zůstane, je možné domluvit se zájemcem.Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel ovládaný termostatem. Ohřev teplé vody je řešen solárním systémem s elektrickým dohřevem, který zejména během slunečných měsíců pomáhá snižovat spotřebu elektrické energie na přípravu teplé vody.Velkou výhodou jsou nízké pravidelné náklady spojené s bydlením. V domě se nehradí klasický fond oprav. Majitel si hradí vlastní spotřebu elektřiny a společné náklady, například vodu, které jsou následně rozúčtovány mezi jednotlivé uživatele domu.K dispozici jsou také dva samostatné uzamykatelné sklepní prostory, které poskytují další úložné místo.U domu jsou vybudována dvě zpevněná místa využívaná k parkování, takže není nutné parkovat přímo na komunikaci. Parkovací plocha se nachází na obecním pozemku a není samostatnou součástí prodeje.Vlastnictví nemovitostiPředmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 12/56 (tj. 3/14) na nemovitosti.Užívání jednotlivých bytů a prostor v domě je mezi spoluvlastníky upraveno písemnou dohodou o užívání. Prodávaný podíl je dlouhodobě spojen s užíváním konkrétního bytu ve 2. patře domu o výměře přibližně 83 m². Příslušnou dokumentaci k právnímu stavu nemovitosti je možné předložit vážným zájemcům.Byt se nachází v Loučovicích, v klidné lokalitě s výbornou dostupností Lipenska. Lipno nad Vltavou i Vyšší Brod jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Okolí nabízí krásnou přírodu a široké možnosti celoročního vyžití – turistiku, cykloturistiku, vodní sporty i zimní aktivity.Základní informace:Dispozice: 3+1Užívaná plocha: cca 83 m²Podlaží: 2. patroStav: po kompletní rekonstrukciElektroinstalace: nováRozvody vody: novéPodlahy: nové v celém bytěVytápění: elektrický kotel s termostatemOhřev vody: solární systém + elektrický dohřevSklep: 2× samostatný uzamykatelný sklepParkování: možnost parkování 2 vozidel u domuVybavení: částečně zařízenýVlastnictví: spoluvlastnický podíl 12/56, písemná dohoda o užíváníFond oprav: nehradí seCena: 3 800 000 KčV případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.