" Property details are available in English, and in Russian in a PDF on AUPROL. ”

PRODEJ „MUN“ – nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 7.500.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás – rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.

BYT 3+1 / lodžie + sklep, celkem 80 m², OV, Vitošská 3412/5, Praha 4 - Modřany, 6. p ze 7. p. panel. domu, výtah, oblíbená lokalita, parkování, MHD 1 min, k dispozici ihned

DŮVOD PRODEJE - byt je nabízen k prodeji z osobních důvodů, majitel plánuje pořízení jiné nemovitosti a prostředky z prodeje využije i k jejímu financování.

DISPOZICE – předsíň 13,13 m², obývák 20,55 m², lodžie 4,8 m², ložnice 12,05 m², 2. pokoj 12,05 m², kuchyň 11,68 m², koupelna 2,85 m², WC 1,03 m², sklep 2 m²

INTERIÉR – hezký, světlý a prostorný byt, původní stav před reko, úpravou možno zbudovat 4+kk viz foto, orientace SJ, kuchyň - linka, el. trouba a sporák, lednice, skříň, stůl a židle, obývák ústí na lodžii s výhledem do zeleně / Modřanské rokle, 2 pokoje se skříní a postelemi, velká chodba s možností vybudování šatny / komory, původní jádro, koupelna s vanou, odd. toaleta, plastová okna, závěsy, lustry, podlahy lino a koberce, ústř. top., vodovod, plyn není zaveden, v suterénu sklep, dohoda na příp. zanechání části vybavení ( např. lednice )

DŮM – panelák z roku 1994, nová zateplená střecha, nové el. rozvody, nový velký výtah pro 14 osob, 2 x automat. vchod. dveře, lité podlahy, kočárkárna / kolárna v přízemí, sklepy v suterénu, bezbarier. přístup, kamerový systém, SVJ hospodaří dobře, má dostatečné finanční rezervy a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, v domě je čisto a klid, PENB - C, internet, satelit, před domem dostatek místa pro parkování

REKO ( byt a dům ) - byt je v původním, ale dobře udržovaném stavu a je připraven k celkové rekonstrukci - příležitost upravit si bydlení podle vlastních potřeb nebo vhodně investovat. Dům byl postaven o 10 let později než okolní panelové domy, proto u něj dosud neproběhlo vnější zateplení. Na konci listopadu 2025 je plánovaná schůze SVJ, kde se bude rozhodovat o způsobu zateplení a také o možné úpravě a zvětšení lodžií !!!

POPL – 6961 Kč/měs. vč. 3028 Kč do FO + el. dle spotřeby, uspokojivé náklady vzhledem k velikosti bytu

PROHLÍDKA - 6. 12. 2025 v 11.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš