Hledáte výjimečný dům pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo jako výnosnou investici? Máme pro vás jedinečnou nabídku!

Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům na ulici Hlavní v Břeclavi - Poštorné, který spojuje pohodlí, soukromí a výbornou dostupnost. Dvě samostatné bytové jednotky, krásná zahrada dělají z této nemovitosti ideální místo pro pohodlný život i vyžití na zahradě.

Dům je situován přímo u komunikace, avšak díky chytrému dispozičnímu řešení (vstupy a schodiště situované vpředu) si obyvatelé užívají klid a soukromí. Většina obytných místností je orientována do tiché jihozápadní zahrady, což zajišťuje ideální světelné podmínky a nerušený odpočinek.

Dvě samostatné bytové jednotky - ideální pro dvě generace nebo vícečlennou rodinu

1. NP: bytová jednotka 3+1 / 97 m², zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, rekonstruovanou kuchyň, koupelnu a vstup na terasou propojenou se zahradou. Ideální pro rodiny s dětmi či milovníky zahradničení.

2. NP (1. patro): bytová jednotka 3+1 / 112 m² s možností úpravy na 4+kk, opět s rekonstruovanou kuchyní a koupelnou. Díky větší výměře je tento byt ještě prostornější a zalitý světlem.

Každá jednotka má samostatný vstup, což poskytuje absolutní soukromí.

________________________________________

Sklep, vinný sklípek, přístavek - funkční a stylové zázemí.

Celý dům je kompletně podsklepený - k dispozici je nejen praktické technické zázemí, ale i vinný sklep, ideální pro uchování vína nebo stylové posezení s přáteli.

Na zahradě se navíc nachází obyvatelný přístavek o výměře 12 m², vhodný jako letní domek, ateliér, dílna nebo kancelář.

Součástí je také velký průjezd, který poskytuje bezpečné parkování pro dvě vozidla.

Nemovitost se nachází v klidné části města, ale s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Břeclav je dynamické město na jihu Moravy, vzdálené jen 52 km od Brna. Díky železničnímu uzlu a napojení na dálnici je perfektně dostupné - ideální nejen pro bydlení, ale i podnikání.

V blízkosti najdete také kulturní a přírodní poklady: Lednicko-valtický areál (UNESCO), vinařské stezky, řeku Dyji, cyklotrasy i přírodní parky.

• Shrnutí výhod této nemovitosti:

• 2 samostatné byty (3+1 / 3+1 s možností 4+kk)

• Zrekonstruované kuchyně a koupelny

• Klidná orientace do zahrady

• Prostorný vinný sklep, obytný přístavek

• Parkování pro 2 auta

• Skvělé dopravní spojení a občanská vybavenost

• Potenciál investice i dvougeneračního bydlení

• Celková plocha pozemku: 790 m²

• Zastavěná plocha s dvorem: 560 m²

• Zahrada: 230 m²

Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití - ať už jako komfortní rodinné bydlení, kombinace s podnikáním nebo jako investice do budoucna.

Ke kupní ceně se připočítává odměna zprostředkovatele, která zahrnuje kompletní právní servis a zajištění veškerých formalit.

Taková příležitost se na trhu neobjevuje často. Nechte se okouzlit atmosférou této jedinečné nemovitosti - kontaktujte nás ještě dnes a přijďte se přesvědčit osobně!