V exklusivním zastoupení nabízíme k prodeji nadčasovou novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě okresního města Břeclav. Tento samostatně stojící rodinný dům, momentálně ve fázi projektu s vydaným platným stavebním povolením a se všemi přípojkami na pozemku, bude stát na jedné z posledních volných parcel tohoto jedinečného místa, v nově vznikající rezidenční zóně ulice Lipky (městská část Stará Břeclav). Nabízí tak ideální spojení moderního bydlení, skvělé dopravní dostupnosti a přírody-v těsné blízkosti řeky Dyje, kolem které vede aktivní stezka pro pěší procházky, cyklo či bruslařské projížďky.

Parametry domu:

• Typ: jednopodlažní dřevostavba

• Dispozice: 4kk

• Zastavěná plocha: 125 m²

• Užitná plocha: 106,8 m²

• Pozemek: 577 m²

• Parkování: 2 parkovací místa před domem

• Venkovní prostory: zastřešená terasa

• Průkaz energetické náročnosti je ve třídě B

Dispozice RD obsahuje dvě funkční zóny:

1. společenská část: zde je navržena: předsíň (4,36m²), WC(2,2m²), obývací pokoj(30,59m²) s jídelnou (7,83 m²), kuchyně(9,8m²) a zázemí domu (technická místnost 3,05m²). Obývací pokoj je orientován na terasu.

2. klidová část domu je navržena: 2 x pokoj (12,74m², 13,23m²), 1x pracovna (11,18m²), koupelna (7,02m²), hala (4,8m²).

Dokončení na klíč Cena zahrnuje veškeré dokončovací práce ke kolaudaci domu, realizované renomovanou stavební firmou s důrazem na kvalitu, jejichž součástí jsou:

• Vnější silikonová omítka, zateplení, montáž parapetů a klempířských prvků

• Tepelné čerpadlo (vzduch-voda) a teplovodní podlahové vytápění

• Instalace krbových kamen na pevná paliva

• Pokládka laminátových podlah a keramických obkladů

• Montáž vnitřních dveří se zárubněmi

• Kompletní dokončení koupelen a toalet

• Omítky a výmalba

• Napojení přípojek na vodovod, elektřinu a splaškovou kanalizaci

• Instalace retenční nádrže pro svedení dešťové vody.

• Možnost individuálních úprav interiéru dle přání klienta, inspiraci pro případné vybavení prostoru nabízíme u přiložených fotografií a ve videu.

Podrobný rozpočet a projektová dokumentace jsou pro vážné zájemce k dispozici u makléře.

Dům se nachází ve strategické lokalitě s výbornou dostupností do centra města Břeclav, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a kulturního vyžití. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D2(do 500 m), což umožňuje pohodlnou dopravu do Brna, Bratislavy i Vídně. V blízkosti se rovněž nachází oblíbené nákupní centrum, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb.

Pokud hledáte moderní, nízkoenergetické bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností a občanskou vybaveností, tento dům je tou pravou volbou pro Vás! Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes! S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110879.