V exklusivním zastoupení nabízíme k prodeji nadčasovou novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě okresního města Břeclav. Tento samostatně stojící rodinný dům, momentálně ve fázi projektu s vydaným platným stavebním povolením a se všemi přípojkami na pozemku, bude stát na jedné z posledních volných parcel tohoto jedinečného místa, v nově vznikající rezidenční zóně ulice Lipky (městská část Stará Břeclav). Nabízí tak ideální spojení moderního bydlení, skvělé dopravní dostupnosti a přírody-v těsné blízkosti řeky Dyje, kolem které vede aktivní stezka pro pěší procházky, cyklo či bruslařské projížďky. Parametry domu: • Typ: jednopodlažní dřevostavba • Dispozice: 4kk • Zastavěná plocha: 125 m² • Užitná plocha: 106,8 m² • Pozemek: 577 m² • Parkování: 2 parkovací místa před domem • Venkovní prostory: zastřešená terasa • Průkaz energetické náročnosti je ve třídě B Dispozice RD obsahuje dvě funkční zóny: 1. společenská část: zde je navržena: předsíň (4,36m²), WC(2,2m²), obývací pokoj(30,59m²) s jídelnou (7,83 m²), kuchyně(9,8m²) a zázemí domu (technická místnost 3,05m²). Obývací pokoj je orientován na terasu. 2. klidová část domu je navržena: 2 x pokoj (12,74m², 13,23m²), 1x pracovna (11,18m²), koupelna (7,02m²), hala (4,8m²). Dokončení na klíč Cena zahrnuje veškeré dokončovací práce ke kolaudaci domu, realizované renomovanou stavební firmou s důrazem na kvalitu, jejichž součástí jsou: • Vnější silikonová omítka, zateplení, montáž parapetů a klempířských prvků • Tepelné čerpadlo (vzduch-voda) a teplovodní podlahové vytápění • Instalace krbových kamen na pevná paliva • Pokládka laminátových podlah a keramických obkladů • Montáž vnitřních dveří se zárubněmi • Kompletní dokončení koupelen a toalet • Omítky a výmalba • Napojení přípojek na vodovod, elektřinu a splaškovou kanalizaci • Instalace retenční nádrže pro svedení dešťové vody. • Možnost individuálních úprav interiéru dle přání klienta, inspiraci pro případné vybavení prostoru nabízíme u přiložených fotografií a ve videu. Podrobný rozpočet a projektová dokumentace jsou pro vážné zájemce k dispozici u makléře. Dům se nachází ve strategické lokalitě s výbornou dostupností do centra města Břeclav, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a kulturního vyžití. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D2(do 500 m), což umožňuje pohodlnou dopravu do Brna, Bratislavy i Vídně. V blízkosti se rovněž nachází oblíbené nákupní centrum, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb. Pokud hledáte moderní, nízkoenergetické bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností a občanskou vybaveností, tento dům je tou pravou volbou pro Vás! Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes! S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110879.