INVESTUJTE DO NEMOVITOSTI, KTERÁ VYDĚLÁVÁ UŽ DNESA NABÍZÍ PROSTOR PRO DALŠÍ RŮSTDům se dvěma byty a podnikatelským zázemím | StudénkaHledáte nemovitost, která může přinášet pravidelný příjem od prvního dne a současně nabízí další potenciál do budoucna?Ve Studénce je k dispozici víceúčelový dům spojující stabilní nájemní výnos, dvě samostatné bytové jednotky, podnikatelské zázemí a možnost dalšího rozvoje.Co nemovitost nabízí• 2 samostatné bytové jednotky• zázemí pro podnikání • dílnu a technické či skladovací prostory• zahradu a parkování• okamžitý nájemní výnos bez období neobsazenostiDispoziceByt v 1. NP: zádveří (chodba), obytná část, kuchyň s komorou, sklad, pracovna a koupelna s WC.Byt ve 2. NP: zádveří se schodištěm, chodba, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice a koupelna s WC.Nemovitost, která již vyděláváObě bytové jednotky jsou obsazeny stabilními nájemníky, kteří mohou po převodu vlastnictví v nájmu pokračovat. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitě generovaným výnosem, bez nutnosti hledat nové nájemce.Současný měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč.Dům nabízí více možností využití současně:• dlouhodobá investice s pravidelným výnosem• kombinace vlastního bydlení a podnikání• sídlo firmy se zázemím• samostatný pronájem jednotlivých částí• budoucí optimalizace a navýšení výnosuDalší potenciál představuje prostorná půda s možností vybudování jedné až dvou bytových jednotek. Tím může být do budoucna významně navýšena užitná hodnota i výnos nemovitosti.Technický stavObě bytové jednotky prošly v roce 2025 rekonstrukcí. Budoucí vlastník tak získává funkční celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic do bytové části. Součástí domu jsou rovněž podnikatelské, technické a skladovací prostory, které rozšiřují možnosti jeho využití.Lokalita – StudénkaStudénka nabízí dobrou dopravní dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Ve městě je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby i vlakové spojení.Hlavní přednosti• 2 samostatné bytové jednotky• stabilní nájemníci a okamžitý výnos• měsíční nájemní výnos přibližně 28 000 Kč• rekonstrukce bytových jednotek v roce 2025• podnikatelské zázemí - dílna a sklady• zahrada a parkování• možnost dalšího rozšíření o půdní vestavbu• flexibilní využití do budoucnaStabilní výnos dnes. Prostor pro další růst zítra.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.