🏡 RODINNÝ DŮM S POTENCIÁLEM DVOU BYTOVÝCH JEDNOTEK – STUDÉNKA-BUTOVICE

Energetická třída B | Nová střecha | Zateplení | Dvougaráž | Zahrada | 15–20 minut od Ostravy

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní řadový rodinný dům v klidné části Studénky-Butovic, který představuje zajímavou příležitost pro rodinné či vícegenerační bydlení, ale také pro investiční využití.

HLAVNÍ PŘEDNOST NEMOVITOSTI

Na domě již byly provedeny zásadní a finančně náročné rekonstrukční práce. Nový majitel tak získá nemovitost, u které jsou důležité stavební a technické části již obnoveny, zatímco interiér si může dokončit podle vlastního vkusu a potřeb.

CO JE JIŽ HOTOVÉ?

✅ Kompletně nová střecha

✅ Zateplení obvodového pláště domu

✅ Plynový kondenzační kotel

✅ Energetická náročnost budovy PENB B – velmi úsporná

✅ Suché sklepní prostory s hydroizolací

✅ Napojení na inženýrské sítě

PROSTOR A DISPOZIČNÍ MOŽNOSTI

Dům má dvě nadzemní podlaží (1. NP a 2. NP) a je celý podsklepený.

Velkou výhodou je možnost stavebního oddělení obou nadzemních podlaží a vytvoření dvou samostatně využitelných bytových jednotek.

Toto řešení může být zajímavé například pro:

• Vícegenerační rodinné bydlení

• Bydlení rodičů a dospělých dětí

• Kombinaci vlastního bydlení a pronájmu

• Investiční využití nemovitosti

Pro realizaci dvou jednotek bude nutné dokončit příslušné stavební úpravy a rozvody vody a elektřiny a ověřit potřebná povolení.

SKLEP, DVOUGARÁŽ A ZAHRADA

Součástí domu je rozsáhlé podsklepení o ploše přibližně 85 m², které zahrnuje dvougaráž a další praktické úložné či technické prostory.

Sklepní prostory jsou velmi suché a opatřené hydroizolací.

Pozemek o celkové výměře 470 m² poskytuje prostor pro zahradu, odpočinek i venkovní aktivity.

Parkování je možné v garáži i s využitím dalších dostupných parkovacích možností u nemovitosti.

LOKALITA – STUDÉNKA-BUTOVICE

Nemovitost se nachází v klidném prostředí s dobrou dostupností do Ostravy, přibližně 15–20 minut automobilem podle dopravní situace.

V okolí je dostupná občanská vybavenost:

• Mateřská a základní škola

• Obchody a služby

• Autobusové a vlakové spojení

• Napojení na hlavní silniční tahy a dálnici

Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a dostupnosti většího města.

DŮM, KTERÝ SI DOKONČÍTE PODLE SEBE

Interiér nemovitosti je připraven k dalším úpravám a dokončení.

Místo placení za cizí představy o bydlení si tak můžete vytvořit vlastní dispozice, vybavení a styl interiéru podle svých požadavků.

Nejdůležitější a finančně náročné části rekonstrukce jsou již provedeny.

PROHLÍDKY A KONTAKT

Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.

Rádi poskytneme další informace o nemovitosti, provedených rekonstrukcích i možnostech jejího budoucího využití.

PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE – BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE.

Prosíme realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby nás nekontaktovali s nabídkami zastupování či údajnými zájemci o koupi. O spolupráci s RK nemáme zájem.

Děkujeme za respektování tohoto požadavku.