Uživatelsky 4+kk - Moderní, maximálně funkční RD v absolutním soukromí – Štiřín, Kamenicese zimní zahradou Architektonická zahrada - je součástí domuTento designový rodinný dům stojí v nejprestižnější části Kamenice – Štiřín, v klidové zóně u zámku a golfu.Při vstupu do domu se okamžitě cítíte dobře. Má tak příjemnou energii, že si sednete a nechce se vám odejít.Dominantou domu je originální malovaná fasáda od akademického malíře, která stavbě dodává jedinečný charakter.Parcela bez přímých sousedů a vzrostlé stromy poskytují výjimečné soukromí a příjemné mikroklima. Ráno ticho a zeleň, večer jemné osvětlení zahrady místo oken sousedů. Ideální pro ty, kdo hledají klid, harmonii a prostor pro práci z domova či podnikání.Lokalita nabízí výbornou dostupnost – autem jste v Praze za 25–30 minut (Chodov, Budějovická). Autobusy PID jezdí přímo na metro C, na okruhu jste za 8 km. Kamenice má kompletní občanskou vybavenost a patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám.Dispozice a obytná část:Dům má dispozici 3+kk, kterou rozšiřuje celoroční zimní zahrada s podlahovým vytápěním (uživatelsky 4+kk).Hlavní zóna:• velkorysý obývací prostor s vysokým stropem• kuchyň na míru, vstup na terasu a zahradu• celodenní světlo, vzdušný prostor• ambientní osvětlení celého domuLožnice + další pokoj:• každý pokoj s vlastní koupelnou a WC• koupelna s vanou a walk-in sprchou• toaleta pro hosty• velký úložný prostorObytná zimní zahrada:• celoroční využití (jídelna | relax)• podlahové vytápění, vstup na zahradu• kvalitní stínění na dálkové ovládání (ISOTRA)Interiér a materiály:Interiér je navržený na míru a je součástí domu – pro nového majitele výrazný benefit bez starostí. Součástí vybavení jsou také prémiové tapety Glamora, které patří mezi nejkvalitnější designové povrchy na trhu. Jde o ruční italskou výrobu s vysokou odolností a nadčasovým vzhledem.Garáž a technické zázemí:• garáž pro 2 vozy• úložný prostor s regályTechnologie a komfort:• tepelné čerpadlo• podlahové vytápění a chlazení• řízené větrání s rekuperací• polyuretanová podlaha• bezpečnostní systém• vlastní vrt + obecní vodovod• provozní náklady do 5 000 KčArchitektonická zahrada:Vodní kaskáda, LED osvětlení, bonsaje, solitéry, terasy, automatická závlaha, modelace a výsadba pro absolutní soukromí.Investiční logika:Pozemek + zahrada + terasy + vrt: 12 mil. KčStavba + technologie: 13,8 mil. KčInteriéry: 2,5 mil. KčCelkem: 28,3 mil. KčNabídková cena: 27,8 mil. KčProdej je veden přímo majitelem, bez provize RK – kupující tak šetří 3–5 % kupní ceny. Převod je zajištěn advokátní kanceláří včetně bankovní úschovy, což garantuje bezpečný a profesionální proces.Shrnutí:Nemovitosti této úrovně se ve Štiříně objevují jen výjimečně.Tento dům vás vyjde na 192 000 Kč/m². Nové byty v Praze dnes nezačínají pod 220–300 000 Kč/m². Developerské domy v Praze-východ stojí minimálně kolem 130 000 Kč/m² jako holodom, bez zařízení, bez zahrady, bez klidu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/967361-nabidka-prodej-domu-ringhofferova-kamenice