Zprostředkujeme Vám ke koupi moderní, reprezentativní, designový, maximálně funkční vilový bungalov (dřevostavba) s obytnou plochou 145 m², se zimní a architektonickou zahradou, situovaný v nejprestižnější části Kamenice – Štiřín, v klidové zóně u zámku a golfového hřiště. Tento výjimečný dům je vystavěn na pozemku o celkové ploše 1 205 m² a byl kolaudován v roce 2023. Dominantou stavby je originální ručně malovaná fasáda od akademického malíře, která domu dodává naprosto jedinečný charakter a činí jej skutečným designovým originálem. Parcela je bez přímých sousedů, vzrostlé stromy vytvářejí přirozené soukromí i mikroklima – ráno vás probudí ticho a zeleň, večer si užíváte jemně nasvícenou zahradu místo pohledů do cizích oken.

Lokalita:

Štiřín – Kamenice patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním oblastem v okolí Prahy.

Praha (Chodov, Budějovická) do 25–30 minut autem, autobus PID přímo na metro C, nájezd na Pražský okruh cca 8 km, kompletní občanská vybavenost v Kamenici, bezprostřední blízkost zámku a golfového resortu.

Dispozice:

Dispozičně je dům řešen jako 3+kk, rozšířený o celoročně obyvatelnou zimní zahradu, která vytváří komfortní uživatelské 4+kk.

Hlavní obytná zóna:

Velkorysý obývací prostor s vysokým stropem, kuchyň na míru se vstupem na terasu a zahradu, celodenní přísun přirozeného světla, vzdušný otevřený prostor, ambientní osvětlení celého domu.

Ložnice a další pokoj:

Každý pokoj má vlastní koupelnu a toaletu, koupelna s vanou i walk-in sprchou, samostatná toaleta pro hosty, velkorysé úložné prostory.

Obytná zimní zahrada:

Celoroční využití (jídelna / relaxační zóna), podlahové vytápění, přímý vstup na zahradu, dálkově ovládané stínění ISOTRA

Interiér:

Interiér byl navržen na míru a tvoří nedílnou součást domu – pro nového majitele zásadní benefit bez nutnosti dalších investic.

Použity jsou prémiové designové tapety Glamora – ruční italská výroba patřící ke světové špičce. Nabízejí vysokou odolnost, jedinečný vzhled a nadčasovou eleganci. Celkový koncept interiéru je moderní, čistý a harmonický.

Garáž a technické zázemí:

Garáž pro 2 vozy, praktické skladové prostory s regály.

Technologie a komfort:

Dům je vybaven moderními technologiemi zajišťujícími nízké provozní náklady a maximální pohodlí:

Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění i chlazení, řízené větrání s rekuperací, polyuretanové podlahy, bezpečnostní systém, vnitřní i venkovní kamery,

vlastní vrt + obecní vodovod, provozní náklady do cca 5 000 Kč měsíčně.

Architektonická zahrada:

Zahrada je koncipována jako přirozené pokračování domu a její součástí je:

Vodní kaskáda, LED osvětlení, bonsaje a solitérní stromy, terasy, automatická závlaha, profesionální modelace terénu a výsadba zajišťující absolutní soukromí. Celek působí jako soukromý resort.

Shrnutí:

Vzhledem k těmto všem artibutům, doporučujeme tento vyjímečný dům v úžasné lokalitě ke koupi.