Nabidka je již v REZERVACI. Nabízíme k prodeji víceúčelový dům v samotném centru Duchcova, na rohu ulic Osecká a Malinovského. Objekt je v katastru evidován jako stavba občanského vybavení čp. 967, což znamená velmi široké možnosti využití od podnikání v gastronomii, přes ubytovací služby, až po vlastní bydlení, případně jejich kombinaci. Tato variabilita výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti nejen pro podnikatele, ale i pro investory a zájemce o vícegenerační či služební bydlení.

Popis nemovitosti

+ Lokalita: Centrum Duchcova, výborná dostupnost i viditelnost

+ Typ objektu: Stavba občanského vybavení vhodná pro podnikání, služby, ubytování i bydlení

+ Garáž: Vlastní garáž v areálu

+ Zastavěná plocha: 237,83 m

+ Celková užitná plocha 490 m²

+ Vlastní pozemek: 613 m²

Dispozice:

+ Suterén: Skladové a provozní prostory

+ Přízemí: Restaurace, velký sál, kuchyně, sociální zařízení, samostatný prostor pro hernu, sklady

+ První patro: 4 pokoje (ubytování / rezidence), sociální zařízení, šatna, komora, sklad lůžkovin

+ Podkroví: Prostorná půda

Technické parametry:

+ Vytápění: Plynové

+ IS: Elektřina, vodovod, kanalizace, zemní plyn

+ Stav: Dům je průběžně udržován, přízemí plastová okna, patro špaletová, střešní krytina r. 2004

+ Venkovní úpravy: Dvě krytá posezení, upravené plochy, zeleň, plot

Další informace

+ Široké využití: Stabilní příjem z nájmu restaurace, možnost dlouhodobého i krátkodobého ubytování, či vlastní bydlení spojené s podnikáním

+ Komfort: Vlastní garáž, parkování na pozemku

+ Potenciál dalšího růstu: Objekt nabízí další zhodnocení modernizací nebo rozšířením služeb

Investiční potenciál a možnosti využití

Díky zápisu jako stavba občanského vybavení je možné propojit podnikání s bydlením či dlouhodobým ubytováním zaměstnanců, což dává domu nadstandardní flexibilitu. Po zohlednění minimálních investic do modernizace lze u této nemovitosti dosáhnout hrubé výnosnosti více jak 12% ročně. Konkrétní propočet závisí na zvoleném způsobu využití a rádi jej poskytneme při osobní prohlídce.

Tato nabídka je mimořádnou příležitostí pro investory, firmy i jednotlivce hledající spojení bydlení s podnikáním se zajímavým výnosem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.