Obec: Uherský Brod Ulice: Masarykovo nám.IS: Elektřina, plyn, kanalizace, vodaPočet bytů: 2 Počet nebytových prostor: 2Okna: Eurookna + hliník s trojsklemTopení: ÚT plynOhřev TV: plynový ohřevSklep: Ano KlenbovýGaráž: Kryté stáníRozvod El: Měď Užitná plocha 1NP : 131,53 m²Užitná plocha 2NP : 86,76 m²Užitná plocha 3NP : 56,18 m²Užitná plocha celkem: 275 m²Celková plocha: 306 m²Nabídková cena: v RK -------------------------------------------Apollo reality v zastoupení majitele nabízí výjimečný polyfunkční dům v srdci Uherského Brodu – investiční příležitost s obrovským potenciálem a elegantní architekturou.Nejedná se o běžnou nemovitost. Tento dům je jako pečlivě komponovaná symfonie – kombinuje stabilní výnos, strategickou lokalitu a architektonický půvab, který ocení i nároční sběratelé výjimečných budov. Objekt se nachází v historické části města Uherský Brod, přímo na jeho hlavním Masarykově nám. jen pár kroků od veškerého dění ve městě. Budova disponuje celkovou užitnou plochou (275 m²) Aktuálně je pronajato přízemí s výlohou do náměstí, kde se nachází komerční prostor s dlouhodobou perspektivou pronájmu, který zajišťuje stabilní měsíční příjem. Dále v přízemí naleznete kancelář a soukromou zimní zahradu, která je situovaná do zahradní části objektu to vše o užitné ploše (131 m²) Nad obchodem tzn. Ve 2 NP a 3 NP se nachází celkem dvě bytové jednotky, jedna celkově dokončená o užitné ploše (87m²) a druhá k dokončení o užitné ploše (56 m²) což zvyšuje jeho investiční atraktivitu, nebo kombinaci vlastního bydlení. Dům je z větší části podsklepený původním klenbovým sklepem, který skýtá možnost vybudování soukromé či komerční vinotéky.Pozemek je přístupný i ze zadní strany nejen chůzí, ale ji automobilem, který lze parkovat na krytém parkovacím místě pod pergolou.Celý dům prošel celkovou rekonstrukcí, kde se zachovaly původní architektonické detaily v duchu městské reprezentativní výstavby z přelomu 19. a 20. století. Jemná štuková výzdoba, rytmická struktura průčelí dodávají domu důstojnost a kultivovanost. Estetická integrita stavby je jasným důkazem, že i funkční městský dům může být stavebním šperkem.Díky výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a neutuchajícímu zájmu o nájemní bydlení v Uherském Brodě, představuje tato nemovitost ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci stabilního výnosu, růstu hodnoty a architektonické kvality či v kombinaci s vlastním bydlení. V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absence energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.Uherský Brod je město v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji na Slovácku, 14 km jihovýchodně od Uherského Hradiště na řece Olšavě. Žije zde přibližně 17 tisíc obyvatel. Přemysl Otakar II. jej povýšil na královské město.