95 000 000 Kč
Obchodní prostory, 6 520 m², Březinova, Jihlava, Česko
Exkluzivně nabízíme k prodeji formou výběrového řízení obchodní centrum Březinky, které se nachází v obchodním komplexu uprostřed největšího sídliště v Jihlavě, na adrese Březinova 4248, kde žije 15 tis. obyvatel. Jedná se o ojedinělou investiční příležitost, objekt situován na velmi frekventovaném místě.
Předmětem prodeje je soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV č. 5776, k.ú. Jihlava - pozemek parc. č. St. 5468/419, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Jihlava, č.p. 4248, objekt občanské vybavenosti. Celková výměra pozemku 3.461 m², zastavěná plocha objektu 2.712 m², celková podlahová plocha nemovitosti včetně technického zázemí stavby činí 6.520 m².
Jedná se o tří podlažní nemovitost se samostatným zásobovacím traktem. V 1.PP se nachází skladové prostory, včetně zásobovací rampy. V 1.NP a 2.NP se nachází obchodní prostory k pronájmu.
Aktuálně pronajato 14 obchodních jednotek, roční příjem ze stávajícího nájemného činí 6.236.700,- Kč. Nájemné indexované o inflaci. K pronájmu dalších 5 obchodních jednotek o celkové výměře 877 m². Roční příjem při plné obsazenosti na úrovni 8.000.000,- Kč.
Současní nájemníci objektu - Supermarket Albert ČR s.r.o., Teta Drogerie a lékárny s.r.o., kavárna, řeznictví, pekařství, trafika, květiny, kadeřnictví, bar s bowlingovými drahami, alza box, nápojový box.
Parkování pro zákazníky je zajištěno na přilehlém parkovišti ve vlastnictví města Jihlava, dostatek parkovacích míst - cca 100 parkovacích stání.
Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše OV - občanské vybavení - veřejná vybavenost. Na objekt lze nahlížet i s potenciálem výstavby bytového domu, neboť jednou z podmínek pro využití plochy je bydlení. Statika obchodního centra umožnuje realizovat výstavbu bytů v návaznosti nad obchodním centrum. Stávající vlastník si pronajímá od města pozemek zásobovacího dvora o výměře 2792 m² - pozemek je možné od města odkoupit a použít pro developerský projekt.
Investiční potenciál objektu :
Roční příjem ze stávajícího nájemného 6.236.700,- Kč.
Roční příjem při plné obsazenosti 8.000.000,- Kč.
Objekt se nachází uprostřed největšího sídliště v Jihlavě.
Docházková vzdálenost - 15 tis. obyvatel.
Celková výměra pozemku: 3.461 m²
Zastavěná plocha objektu: 2.712 m²
Celková podlahová plocha nemovitosti: 6.520 m²
Ke dni 9.2.2024 byl vypracován znalecký posudek s oceněním nemovitosti ve výši 85.000.000 Kč.
Způsob prodeje - výběrové řízení obálkovou metodou, share deal - prodej 100% obchodního podílu společnosti, účelové SPV.
Doporučená...
Parametry
- ID nabídky Realingo-N03863
- Velmi dobrý stav
- 6 520 m² užitné plochy
- 2 712 m² zastavěné plochy
- 14 571 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 34 dny
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
95 000 000 Kč
Obchodní prostory, 6 520 m²
Březinova, Jihlava, Česko
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.