Prodej bytu 1+1 (47,3m²) s potenciálem úpravy na 2+kk, Erbenova 48, Jihlava.Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Erbenova v Jihlavě.Dispozice bytu zahrnuje kuchyni (12,3 m²), předsíň (4,8 m²), chodbu (3,1 m²), koupelnu (2,3 m²), samostatné WC (1,1 m²), prostorný pokoj (23,7 m²) a zděný sklep (1,6 m²). V suterénu domu je pro vlastníky k dispozici zrekonstruovaná kolárna/kočárkárna.Byt nabízí zajímavý potenciál úprav. Velký pokoj o ploše 23,7 m² umožňuje jeho rozdělení na dvě samostatné menší obytné místnosti s okny. Na stejném podlaží navazuje ve stejné výškové úrovni půdní prostor, který by mohl umožnit rozšíření bytu o další obytnou část (podléhá schválení SVJ).Byt má samostatný plynový kotel, elektroměr, vodoměr, plastová okna, kombinace podlahových krytin tvoří parkety + lino, dveře jsou dřevěné. Do bytu je zaveden optický kabel (internet). Byt se prodává s vybavením, které je součástí fotogalerie.Velkou výhodou jsou nízké náklady měsíční náklady:• fond oprav: 1467 Kč• správa domu: 109 Kč• záloha společná elektřina: 40 Kč• záloha úklid společných prostor: 150 Kč• záloha elektřina (byt): 730 Kč• záloha plyn (byt): 830 KčPENB – G. (není k dispozici ener. štítek)Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v okolí – v blízkosti se nachází škola, školka, obchody, zastávka trolejbusu, nemocnice. Pěší dostupnost do centra města do 5 minut.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.