Úvod:

Hledáte útulný byteček se zasklenou lodžií po celkové rekonstrukci s blízkou dostupností do centra města? Pak jste zde správně!

Tato nabídka je dvojsečná a to ve smyslu investičním (pokračování nájmu spolehlivé nájemce) nebo vlastního bydlení.

Popis:

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji byt po celkové rekonstrukci (2025) ve 2.NP z osmi. Velmi žádaná lokalita. Dostupnost zastávek MHD (2 minuty pěší chůzí) a dostatek parkovacích míst na rezidentní kartu. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Protipožární vstupní dveře. Podlahy plovoucí vs keramická dlažba. Rohová kuchyňská linka se spotřebiči (el. trouba, sklokeramická varná deska) + vyhrazené místo pro pračku a lednici v prostorné kuchyni. Koupelna se sprchovým koutem a WC Kombi oddělené příčkou. Litinové radiátory. Připojení internetu od různých dodavatelů. Společná TV anténa. Výhled na jihozápadní stranu. Bezbariérový přístup. K dispozici sklepní kóje. Velkou výhodou této lokality je bezprostřední dostupnost zastávek MHD a nespočet parkovacích míst.

Rekonstrukce bytové jednotky (2025):

Sádrokartonové jádro, el. rozvody v mědi, nové jističe, omítky, malba, nová kuchyňská linka se spotřebiči (el. varná deska, el. trouba), keramicky obložená sanita + snížené podhledy s LED osvětlením, plovoucí podlahy, protipožární vstupní a interiérové dveře.

Plochy místností:

Předsíň - 2.55 m²

Koupelna - 2.60 m²

WC - 1.30 m²

Kuchyně - 10.64 m²

Obývací pokoj - 17.98 m²

Lodžie - 4.30 m²

Sklep - 0.91 m²

------------------------------------------

celkem 40.28 m²

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Bezprostřední dosah centra města

2. Osobní vlastnictví

3. Rekonstrukce bytové jednotky byla nedávno dokončena

4. Zasklená lodžie

5. Vhodná volba na investici k pronájmu, popř. vlastního bydlení

6. Dostupnost MHD

Revitalizace obytného domu:

Plastová okna, fasáda + zateplení, plášť střechy výtah, kamerový systém, vstupní vchod s poštovními schránkami.

Závěr:

Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona v energetické třídě C. Nabízená nemovitost je k dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu.