Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej bytu 1+1 o celkové podlahové ploše 40m², který se nachází ve velice vyhledávané lokalitě v Plzni na Doubravce. Ulice Ke Kukačce katastrálně spadá pod Lobzy. Byt je v osobním vlastnictví bez jakéhokoliv omezení vlastnických práv a povinností. Při vstupu do bytu je předsíně, kde je vestavěná skříň. Z předsíně se vstupuje samostatně do kuchyně a pokoje, místnosti jsou neprůchozí.

V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem a troubou, lednička s mrazákem jinak tady další vybavení a zařízení není. V rohu místnosti je špajska na potraviny. Na podlaze je dlažba a to jak v předsíni, tak i kuchyni a v sociálním zařízení. Byt je nevybavený. Je tady prostor pro jídelní kout. Pokoj je prázdný na podlaze jsou parkety, orientace bytu je na ideální na východ, teplý byt s ranním a dopoledním sluníčkem a v letních měsících odpoledne příjemný chládek.

Okna bytu jsou plastová a dům zateplený. Třída energetické náročnosti PENB - C - Úsporná. Energetický štítek je plně k dispozici. Správcem domu je Prodomia Plzeň. Fond oprav za byt je 1015,-Kč.

Vstup do koupelny a na toaletu je samostatně, ale je možnost i průchodnost. V koupelně je menší vana v kombinaci se sprchovým koutem. Na podlaze je dlažba, v pokoji jsou parkety. Veškeré přípojky v bytě jsou, voda i topení je zajištěno dálkově, tedy centrálně.

Dům je celkově klidný s novým výtahem. Okolí domu je velice pěkné, klidné s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Jsou tady nákupní střediska, pošta, potraviny, drogerie, obchody s nejrůznějším zaměřením i zdravotní středisko. Parkování je tady dostatek. Zastávky MHD jsou dvě minuty chůze od domu. Jezdí sem pravidelné spoje trolejbusů i autobusů.

Prohlídky bytu jsou na domluvě. Byt je dlouhodobě pronajatý, s roční nájemní smlouvou s účinností do 28.2. 2026. Po roce se vždy prodlužuje. Bydlí tady spolehlivá nájemkyně a má i nadále zájem v bytě bydlet. Jedná se tedy zejména o investiční příležitost pro budoucího kupujícího. Měsíční nájem platí 7.900,-Kč + 2.400,-Kč služby za byt, energie - plyn i elektřinu má přepsanou na sebe, stejně tak jako internet. Kauci má ve výši jednoho nájmu.

Byt je vhodný z hlediska pronájmů zejména pro jednotlivce nebo pár.

Jelikož je nemovitost v osobním vlastnictví, je možné nákup financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy financování Vám v případě zájmu rádi zdarma vyřídíme. Financování není podmínkou nákupu této nemovitosti!

Cena je konečná včetně právního servisu a všech poplatků spojených s prodejem nemovitosti. Úschova je mimo RK. Prosím o kontaktování vážnými a solidnímu zájemci.

Stav bytu je původní, ale udržovaný. Jádro bytu také původní.

Vřele doporučuji!