Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m², umístěný v 1. patře cihlového domu na prestižní adrese ul. Lužánecká, Brno – Černá Pole, pár kroků od parku Lužánky. Podle prohlášení vlastníka má byt výměru 31,52m² a zděný sklep 7,8m².Byt je po zdařilé rekonstrukci a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým potenciálem pronájmu – bez nutnosti dalších investic.Prohlídky bytu budou probíhat ve dnech:15.1. 2026 od 10:00 - 11:30 hod.19.1. 2026 od 10:00 - 11:30 hod.23.1. 2026 od 15:30 - 17:00 hod.Na prohlídku není nutné se předem objednávat, stačí se dostavit kdykoliv v uvedeném časovém rozmezí.!PRODEJ BYTU SE USKUTEČNÍ, AŽ PROBĚHNOUT VŠECHNY PROHLÍDKY!Dispoziční řešení • kuchyň orientovaná do ulice, vybavená: o elektrickou varnou deskou o vestavěnou elektrickou troubou o vestavěnou lednicí o galerií na spaní, která zvyšuje užitnou hodnotu a atraktivitu pro nájemce • obývací pokoj orientovaný do klidného vnitrobloku • koupelna se sprchovým koutemProč je byt ideální investicí • dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v lokalitě Lužánky • dispozice vhodná pro jednotlivce / pár / studenty • nízká výměra = efektivní poměr pořizovací ceny a výnosu • klidný vnitroblok + centrum města • volný ihned – možnost okamžitého generování výnosu • osobní vlastnictví = snadné financováníLokalitaVyhledávaná městská část s kompletní občanskou vybaveností, výborná dostupnost MHD, pěší vzdálenost do centra Brna, bezprostřední blízkost parku Lužánky – jeden z nejžádanějších nájemních trhů v Brně.V případě více zájemců může být prodáno nejvýhodnější nabídce.