Ev.č. 01098Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 35 m², ke které náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě sídliště Pod Skalkou ve městě Úpice. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních technických i vizuálních standardů, případně jako vhodnou investiční nemovitost k následnému pronájmu.Byt se nachází v původním, avšak zcela vyklizeném stavu a je připraven k zahájení stavebních úprav. Dispoziční řešení zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou kuchyň a hlavní obytný pokoj. Současný stav s původním umakartovým jádrem dává budoucímu majiteli plnou kontrolu nad provedením nové elektroinstalace, rozvodů vody a realizací nového zděného jádra i podlah.Samotný bytový dům prošel v minulých letech rozsáhlou a velmi zdařilou revitalizací. Budova je zateplena novou fasádou a v bytě jsou již osazena kvalitní plastová okna. Díky těmto úpravám se dům nachází ve výborném technickém stavu, což se pozitivně odráží na celkové energetické náročnosti budovy a budoucích měsíčních nákladech na vytápění.Lokalita Pod Skalkou se dlouhodobě vyznačuje klidným prostředím a dostatkem navazující zeleně. Z oken bytu je příjemný výhled do udržovaného vnitrobloku, kde se nachází dětské hřiště a hřiště na fotbal i basketbal. Celkovou klidnou atmosféru dokresluje výhled na přilehlý zalesněný svah. Město Úpice disponuje kompletní občanskou vybaveností, přičemž pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází obchodní řetězec Penny, což zajišťuje maximální komfort pro každodenní obslužnost. Velmi dobrá je rovněž dopravní dostupnost – do Trutnova dojedete automobilem přibližně za 15 minut, do Náchoda za 25 minut a do Hradce Králové zhruba za 45 minut.Pokud hledáte nemovitost v družstevním vlastnictví, která vám poskytne prostor pro kompletní modernizaci v klidné a plně vybavené lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu doplňující technické informace a domluvím s vámi termín osobní prohlídky.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.