Představuji Vám exkluzivní nabídku prodeje atraktivního bytu 1+1, který se nachází v oblíbené pražské čtvrti, ve Strašnicích na Praze 10.

Tato nemovitost je situována v prvním nadzemním podlaží z pěti v udržovaném cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí (nová plastová okna, nová fasáda, nová střešní krytina, zateplení průjezdu, vymalování společných prostor a vybudování sklepních kójí v suterénu domu), což slibuje budoucí nízké provozní náklady a dlouhodobě stabilní hodnotu investice.

Byt disponuje příjemnou užitnou plochou 31,6 m² a je strategicky orientován do tichého a klidného vnitrobloku, což zaručuje maximální pohodu bydlení. V interiéru proběhla částečná, ale efektivní rekonstrukce, která zahrnuje nové podlahové krytiny, nový elektrický bojler, nově zařízenou koupelnu a samostatné WC. Díky tomu je byt připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti větších dodatečných investic.

Chytře řešená dispozice bytu zahrnuje předsíň s praktickou kuchyňskou linkou (7,55 m²) a hlavní pokoj (20,2 m²) vybavený patrem na spaní, čímž se maximalizuje obytný prostor. Chytře zrekonstruovaná koupelna (2,97 m²) disponuje sprchovým koutem, elektrickým topným žebříkem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, osvětleným zrcadlem a přípravou pro připojení pračky. Soukromí a praktičnost zajišťuje samostatné WC (0,88 m²).

Součástí kupní ceny je kuchyňská linka včetně kombinovaného sporáku, digestoře, myčky a lednice s mrazákem, což významně usnadňuje začátek bydlení nebo pronájmu. Vytápění je zajištěno plynovým přímotopem a ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. To novému majiteli umožňuje přehledné a efektivní řízení nákladů.

Velkou výhodou tohoto bytu jsou velmi nízké provozní náklady (pro jednu osobu je to aktuálně 801,- Kč, pro dvě osoby 1.256,- Kč). Zálohy na plyn byly naposledy nastaveny na 600,- Kč měsíčně, na elektřinu na 1.220,- Kč.

Jistě oceníte i to, že součástí prodeje je sklepní kóje o výměře 2,30 m², která slouží jako praktický a bezpečný úložný prostor pro mimosezónní vybavení.

Dům splňuje energetickou třídu D, což představuje optimální rovnováhu mezi pořizovací cenou bytu a náklady na energie v porovnání se staršími domy.

Lokalita se pyšní vynikající dopravní dostupností, kdy jsou zastávky tramvaje a autobusu (Průběžná) vzdáleny pouhých 150 metrů a stanice metra Strašnická je pohodlně dostupná pěšky (cca 600 m). Vynikající poloha, podpořená kompletní občanskou vybaveností, zaručuje trvale vysokou poptávku po nájemním bydlení, čímž se tato nemovitost stává ideální investicí pro zajištění stabilního pasivního příjmu s potenciálem zhodnocení v rámci hlavního města.

Nemovitost je možné hradit z hypotečního úvěru, s jehož vyřízením Vám rádi a zdarma pomůžeme.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých vlastních požadavků.