Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený byt 1+kk o výměře 22 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu v klidné a příjemné části pražské Libně. Byt je díky promyšlené dispozici velmi dobře využitelný a poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost – byt byl dosud dlouhodobě pronajímán spolehlivému nájemníkovi za 16 000 Kč měsíčně + poplatky. Byt je připravený rovnou k nastěhování nebo k okamžitému pronájmu.Obytný prostor je zařízen praktickým nábytkem včetně rozkládací sedačky s plnohodnotným spaním o rozměru 160×200 cm. Součástí je kuchyňská linka vybavená troubou, sporákem, digestoří a velkou lednicí. Nechybí ani pračka se sušičkou, která šetří místo a zvyšuje pohodlí každodenního bydlení. Vytápění je řešeno elektricky. Plyn je možné do bytu přivést z chodby (aktuálně není zaveden). K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² a k dispozici je také balkon na chodbě domu.Okna bytu jsou orientována do klidné ulice s minimálním provozem, což zajišťuje příjemné bydlení bez nadměrného hluku. Obyvatelům domu je navíc k dispozici příjemný společný vnitroblok se zelení a posezením, ideální například pro letní grilování či odpočinek.Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena přibližně 250 m od domu a zajišťuje rychlé spojení na metro B (Palmovka) i metro C (Kobylisy), kam se dostanete přibližně za 5 minut jízdy. Tramvajové linky 3 a 24 navíc zajišťují přímé spojení do Karlín a dále do centra města. Autobusová zastávka Bulovka (cca 400 m) nabízí spojení například do Holešovice, Letňany či Černý Most.Měsíční náklady činí přibližně 3 050 Kč (fond oprav a služby domu) + cca 1 000 Kč elektřina společných prostor/domu (bez spotřeby v bytě).V bezprostředním okolí se nachází obchody, potraviny, drogerie, základní i mateřská škola a další občanská vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně – jen pár kroků od domu se rozkládá Prosecký les s vyhlídkami a příjemnými procházkovými trasami. Lokalita je tak ideální kombinací klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezstarostná investice k dalšímu pronájmu. Preferuji zájemce s vlastním financováním (hotovost) před hypotékou. V případě zájmu o pronájem může moje moc hodná realitní kancelář rovnou zařídit nového nájemce, takže novému majiteli odpadá veškerá administrativa.Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte na telefon 773108884