Nabízíme k prodeji udržovaný nebytový prostor – ateliér, situovaný v atraktivní lokalitě na pražském Smíchově, v bezprostřední blízkosti Anděla. Ateliér se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu 32,8 m². Součástí prodeje je také vlastní samostatná garáž o velikosti 21 m² a praktický sklep umístěný přímo na patře.Dispozice je řešena jako 1+kk, s oddělenou koupelnou a toaletou. Velká předsíň s vestavěnou skříní poskytuje dostatek úložného prostoru. Ateliér je po čerstvé výmalbě, ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.Jednou z hlavních předností této nabídky je výjimečná kombinace vlastní garáže, sklepa a parkování pro hosty, což je v této lokalitě skutečnou raritou. Do ateliéru i do garáže je možný vstup jak z ulice, tak z klidného vnitrobloku, který je přístupný přes dvě elektrické brány.Dům disponuje centrálním vytápěním a je situován v lokalitě s vynikající dopravní dostupností – tramvajová zastávka se nachází do 100 metrů od domu, stanice metra Anděl je dostupná během několika minut chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i administrativní centra.Nemovitost je ideální jak pro vlastní užívání, tak jako investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem, případně pro kancelářské či jiné komerční využití. Díky své poloze, dispozici a příslušenství představuje velmi atraktivní a stabilní investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy.