Hledáte startovací bydlení nebo investiční příležitost v žádané lokalitě Prahy 8? Nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk na adrese Prosecká 190/4, Praha 8 – Libeň.

Byt má podlahovou plochu 30,42 m², dále k němu náleží sklep o velikosti 5,11 m² a balkon 1,51 m². Celková užitná plocha činí 35,53 m². Praktická dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu a předsíň. Balkon poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či relax po práci.

Vytápění je řešeno plynovými kamny: VAFKY. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 2.673,Kč (fond oprav, vodné a stočné, úklid společných prostor, odvoz odpadu, společná elektřina, správa domu a pojištění). Elektřina a plyn se hradí samostatně dle skutečné spotřeby.

K domu náleží dvorek v zadním traktu ve společnému užívání: sušení prádla, posezení s grilováním.

Skvělá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost:

Okolí Prosecké 190/4 nabízí dobrý mix vybavenosti: V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka U kříže (linky 3, 10, 24, 95), která zajišťuje rychlé spojení do centra města. Stanice metra Palmovka (trasa B) je dostupná během několika minut MHD. Supermarkety, menší obchody a služby, až po restaurace, kavárny a volnočasové prostory. Není to nejhustší centrum města, ale pro běžný život (nákupy, MHD, služby, školy) je lokalita plně funkční a pohodlná. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, školy i školky. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu díky výborné poloze a nízkým měsíčním nákladům.

V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a zodpovíme vaše dotazy

PENB: F

HYPO úvěr NE

Rekonstrukce domu NE

Stáří domu – cca 19251930

Zabezpečení domu – NE (nové dveře s elektrickým zámkem)

Podlahová krytina na chodbách terrazzo

Stav účtu k 31.12.2025:

FO1.526.790,80,Kč

Celkový stav účtu 1.663.736,Kč