BO!reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a výměře 29 m², nacházející se v 8. nadzemním podlaží z 8 na ulici Šimáčkova v oblíbené části Ostravy – Mariánské Hory.Byt je v původním stavu, má původní elektroinstalaci a umakartové jádro, a je tak ideální příležitostí pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své dispozici, lokalitě a nízké výměře se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.Bytový dům prošel revitalizací, je bezbariérový a ve velmi dobrém technickém stavu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem parkovacích míst v okolí a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.Aktuálně je byt pronajatý slušným a bezproblémovým nájemníkům, kteří v bytě bydlí dlouhodobě a starají se o něj s maximální péčí. Nájemní vztah je ukončen k 30. 3. 2026, avšak v případě zájmu nového majitele je možné v nájmu pokračovat.Velkou výhodou je také pravidelný roční příjem ve výši 3.500 Kč za umístění antény nad bytem, který náleží majiteli jednotky na základě věcného břemene.Měsíční předpis plateb činí 5.384 Kč, z toho: • dlouhodobý úvěr: 662 Kč • fond oprav (dlouhodobá záloha): 491 KčTento byt představuje ideální příležitost jak pro investory, tak pro zájemce, kteří hledají startovací bydlení s možností rekonstrukce dle vlastního stylu.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.ev.č.: 8096třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 225užitná plocha (m²): 29číslo podlaží v objektu: 8počet podlaží objektu: 8celková podlahová plocha (m²): 34.5