Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk s lodžií, sklepem a výjimečnou atmosférou v bytovém domě Šmeralka – novostavba v srdci Brna.Toužíte po bydlení, které kombinuje osobitý styl, komfort a výhodnou dostupnost do centra města? Pak si nenechte ujít příležitost stát se majitelem bytu 1+kk v bytovém domě Šmeralka, nacházejícím se na klidné ulici Stavební, v rozvíjející se části Brna s neopakovatelnou industriální atmosférou.Byt o dispozici 1+kk má užitnou plochu 32,72 m² a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné městské bydlení. Třešničkou na dortu je prostorná lodžie o velikosti 7,2 m², ideální pro ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo relax po náročném dni. K bytu náleží sklep (3,49 m²), který nabízí dostatek úložného prostoru na vaše sezónní věci nebo sportovní vybavení.Byt se nachází v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží (výtah samozřejmostí) a díky střešnímu oknu na elektrické ovládání je zde dostatek denního světla. Moderní kuchyňská linka zařízena včetně spotřebičů - lednice, myčka, pračka, dvouplotýnkový sporák, digestoř a mikrovlnná trouba.Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a zrcadlem s osvětlením.V bytě je k dispozici příprava na klimatizaci.Celý dům byl kolaudován v roce 2020, takže budete bydlet prakticky v novostavbě – čisté společné prostory, moderní technologie.Bytový dům Šmeralka se nachází v jednosměrné ulici, kde Vás nebude rušit hluk a provoz. Přesto jste do 10 minut pěšky na brněnském hlavním nádraží a díky blízkosti zastávky MHD máte celé Brno na dosah ruky. V domě je pouze 18 bytových jednotek, což zaručuje dostatek soukromí. Rezidentům je k dispozici krásně upravený vnitroblok se společnou zahradou a pergolou – ideální místo pro letní posezení, setkání s přáteli či relax uprostřed zeleně.Historický dům s klasicistními prvky v sobě spojuje noblesu minulosti s moderními trendy. Ozdobné prvky na fasádě, žulové schodiště a stylové detaily vytvářejí jedinečné prostředí, které jen tak někde nenajdete.Tento byt není pouze ideálním místem k životu, ale také skvělou investiční příležitostí díky své strategické poloze a velikosti vhodné k pronájmu. Podobně koncipované byty jsou v Brně velmi žádané, jejich hodnota roste a o nájemce zde nebude nouze.Neváhejte a přijďte bydlet v novostavbě, která propojuje historii s moderní architekturou, v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Brna.V případě zájmu o prohlídku či více informací kontaktujte uvedeného makléře.Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je u nás samozřejmost.